temp
temp-thumb

多倫多房價飛漲:很快Condo都買不起了

剛剛過去的8月份內,大多倫多地區居民房的平均售價上升到了602,607加元,銷售量也攀登5.7%。整個多倫多地區本來就火爆不堪的房地產市場一點兒降溫的跡像都沒有。

所有居民房中銷售量上升最快的是公寓的銷售量,達到了將近14%。銷售量上漲迅速的原因是很多買家無法負擔得起多倫多的獨棟、聯排房和半獨棟。

多倫多房地產委員會周五發表的新報告顯示,在多倫多市範圍內,強大的市場需求下公寓的平均售價上升了9.5%,整個905地區的售價上升了4.1%,二者分別達到了406,587加元和319,764加元。

多倫多市內的獨棟均價持續高於一百萬加元,位於101.7萬加元,比去年同期上升了12.9%,不過獨棟的銷售量卻由於市場供應不足下降了8.5%。

在整個905地區,獨棟的平均價格比去年同期上升了13.8%,達到了733,577加元。銷售量也上升了7.5%。

整個報告中比較鼓舞人心的一點是新房屋的供應量有所上升,不過由於房價居高不下,那些對公寓不感興趣的買家還是很難負擔的起獨棟、半獨棟或聯排房。

8月份新進入市場的房屋數量上升了8.3%,但是整個房地產市場中可供買家選擇的房屋數量卻下降了10.5%。這是因為對於房屋的需求仍然大過於市場的供應。與此同時,為了刺激經濟加拿大的利率一直處於比較低的位置,這也刺激了買家購買的欲望。

“隨著市場對於房屋的需求不斷上升,房屋售價也面臨著巨大的壓力,今年房屋的銷售量從而在8月份達到了歷史最高點,”多倫多房地產委員會市場分析主人JasonMercer在一份聲明中說。

“我們很高興看到,新房屋數量增長的速度超過了銷售量增長的速度,不過為了讓市場達到平衡的狀態我們需要這樣的趨勢再繼續持續幾個月。”

整個8月份的房屋交易量達到了7998,去年同期這個數字是7568。今年多倫多的房屋交易量將很有可能打破2007年創下的記錄。上一次經濟衰退之前,整個2007年度房屋交易量為93,193。

上個月多倫多市內半獨棟的平均價格上升了5.5%,達到了662,968加元,大多倫多地區的價格則上升了10.5%,達到了492,428加元。在多市範圍內,半獨棟的銷售量則下降了5.7%,大多地區則上升了5%。

多倫多市內的聯排房平均銷售價格上升了13.2%,達到了524,136加元。大多地區均價則上升了11%,達到了451,311加元。兩個地區的聯排房銷售量基本持平,多倫多市內上升1.3%,905地區上升了0.5%。

Published on 2015-09-21 15:42:40
(文章來自) Article From: http://news.powerapple.com/fang-chan/2015/9/19/2420648.html