樓市報導
墨爾本上周錄得69.7％清盤率 實為年內最低完整數據
上周末，墨爾本住宅拍賣市場清盤率的所錄記錄相對平淡。在墨爾本杯過後的市場將會持續受到銀行提高投資者及自住業主貸款利息政策的影響。
據domain.com報導，墨爾本在上周末的清盤率為69.7％。雖然比上上周的66.3％（受墨杯影響）要高，但實際上是今年截至目前錄得的最低完整清盤率數據。去年同期，墨爾本的清盤率為71.6％，同樣揭示了買家在後期從市場淡出這一現像。
高利息依然可以影響買家脆弱的情緒，而上周澳儲行未降息的決定更是如此。除此外，較高的待拍房產數量也將持續考驗著墨爾本拍賣市場。上周末，墨爾本有1073套房產上市拍賣，相比去年同期為977套。在截至12月19日的數周時間裡，墨爾本將有大約7千套房產待拍。
在上周末，墨爾本內南區錄得了最高的73.9％清盤率，緊隨其後的是東南區（73.7％）、西區（73.1％）、東北區（72.3％）、內東區（70%）、北區（67.6％）、外東區（66.4％）。內城區的清盤率最低，僅為65.2％。
Brighton區North Road 22號的三居室住宅達成了當天的最高交易記錄，通過Nick Johnstone以316萬出售。最便宜的交易為Caulfield North區Eskdale Road 2/115號的一居室住宅，通過Gary Peer and Associates以27.2萬出售。
值得我們關注的交易還包括：Balwyn區Gordon Street 75號的三居室住宅，以287萬出售；Templestowe區Bamfield Close 2號的五居室住宅，以280萬出售；Glen Iris區Lurnea Road 8號的五居室住宅，以267.5萬出售；Glen Waverley區Charlotte Street 11號的五居室住宅，以260萬出售；Brighton區Gould Street 7號的四居室住宅，以251.5萬出售。
上周末的拍賣價為765,750元，低於上上周的767,313元，但比去年同期的73萬高出了4.9％。
在春天這一季，墨爾本拍賣市場的清盤率很可能會繼續下跌。但是，當地市場仍然是澳洲最強的投資市場，盡管利率上升帶來了一定的負擔。
據domain.com報導，墨爾本在上周末的清盤率為69.7％。雖然比上上周的66.3％（受墨杯影響）要高，但實際上是今年截至目前錄得的最低完整清盤率數據。去年同期，墨爾本的清盤率為71.6％，同樣揭示了買家在後期從市場淡出這一現像。
高利息依然可以影響買家脆弱的情緒，而上周澳儲行未降息的決定更是如此。除此外，較高的待拍房產數量也將持續考驗著墨爾本拍賣市場。上周末，墨爾本有1073套房產上市拍賣，相比去年同期為977套。在截至12月19日的數周時間裡，墨爾本將有大約7千套房產待拍。
在上周末，墨爾本內南區錄得了最高的73.9％清盤率，緊隨其後的是東南區（73.7％）、西區（73.1％）、東北區（72.3％）、內東區（70%）、北區（67.6％）、外東區（66.4％）。內城區的清盤率最低，僅為65.2％。
Brighton區North Road 22號的三居室住宅達成了當天的最高交易記錄，通過Nick Johnstone以316萬出售。最便宜的交易為Caulfield North區Eskdale Road 2/115號的一居室住宅，通過Gary Peer and Associates以27.2萬出售。
值得我們關注的交易還包括：Balwyn區Gordon Street 75號的三居室住宅，以287萬出售；Templestowe區Bamfield Close 2號的五居室住宅，以280萬出售；Glen Iris區Lurnea Road 8號的五居室住宅，以267.5萬出售；Glen Waverley區Charlotte Street 11號的五居室住宅，以260萬出售；Brighton區Gould Street 7號的四居室住宅，以251.5萬出售。
上周末的拍賣價為765,750元，低於上上周的767,313元，但比去年同期的73萬高出了4.9％。
在春天這一季，墨爾本拍賣市場的清盤率很可能會繼續下跌。但是，當地市場仍然是澳洲最強的投資市場，盡管利率上升帶來了一定的負擔。
Published on 2015-11-09 11:16:45
(文章來自) Article From: http://www.powerapple.com/news/fang-chan/2015/11/9/2485514.html
