樓市報導
規劃審批慢一等5個月 碧桂園被迫推遲澳洲項目
因在雪梨North Ryde的澳洲首個開發案滯留在規劃階段，中國大房產開發商碧桂園（Country Garden）推遲在澳洲各地推出項目的計劃。
據Domain網站報導，Ryde Garden項目包括830套公寓，是碧桂園在全球各地約300個項目中最小項目之一。該公司最大的一個項目是馬來西亞的Forest City開發案，竣工後將可容納70萬人居住。
碧桂園的雪梨項目在去年接近房市繁榮時期開盤發售，90%的公寓已經被售出。
但是，碧桂園的首席財務官吳建斌表示，該項目通過Ryde市府規劃審批的過程很艱難，不僅僅耽誤了這個項目的建設，還耽誤了該公司進軍澳洲的整個進程。
“我們在澳洲面臨的最大困難就是城鎮規劃，”吳建斌通過翻譯說道，“在Ryde Garden這個項目上，我們和地方市府的交涉存在困難。解決這個問題的時間比我們預期的還要長……這意味著我們不得不推遲項目的建設。”
吳建斌表示，這一事件也耽誤了該公司投資澳洲的步伐，因為他們不得不花很多時間和地方市府探討項目規劃的問題。
未來項目的延誤可能進一步遏制澳洲房地產行業的新屋營建步伐。不少專家表示，澳洲經濟正處於礦業繁榮結束後的轉型時期，新屋營建是轉型的關鍵環節。另外，澳洲兩大房地產市場——雪梨和墨爾本經過三年的強勁增長後，已經開始減速了。
Ryde市府一名女發言人表示，該項目在規劃審批階段停滯了五個月，終於在8月通過審批，是因為新州政府沒能為該開發案的申請提供必需的地方道路基礎設施。
澳洲是碧桂園僅次於馬來西亞的第二大海外投資目的地。這家於1992年成立的房地產公司已經建設了逾50萬套住房。
吳建斌表示，澳洲和中國保持密切的政治關系，擁有穩定的法律體系，而且是中國人移居海外的熱門目的地之一，因此成為該公司的投資目的地。
碧桂園計劃在雪梨和墨爾本興建七到八個新項目，但雪梨項目的規劃問題和兩個城市房市的減速意味著該公司還未進一步下決定。
“我們的財務計劃經常跟隨市場的變化而辯護，”吳建斌說道，“如果市場在衰退，我們在選擇新項目方面會更謹慎。”
據Domain網站報導，Ryde Garden項目包括830套公寓，是碧桂園在全球各地約300個項目中最小項目之一。該公司最大的一個項目是馬來西亞的Forest City開發案，竣工後將可容納70萬人居住。
碧桂園的雪梨項目在去年接近房市繁榮時期開盤發售，90%的公寓已經被售出。
但是，碧桂園的首席財務官吳建斌表示，該項目通過Ryde市府規劃審批的過程很艱難，不僅僅耽誤了這個項目的建設，還耽誤了該公司進軍澳洲的整個進程。
“我們在澳洲面臨的最大困難就是城鎮規劃，”吳建斌通過翻譯說道，“在Ryde Garden這個項目上，我們和地方市府的交涉存在困難。解決這個問題的時間比我們預期的還要長……這意味著我們不得不推遲項目的建設。”
吳建斌表示，這一事件也耽誤了該公司投資澳洲的步伐，因為他們不得不花很多時間和地方市府探討項目規劃的問題。
未來項目的延誤可能進一步遏制澳洲房地產行業的新屋營建步伐。不少專家表示，澳洲經濟正處於礦業繁榮結束後的轉型時期，新屋營建是轉型的關鍵環節。另外，澳洲兩大房地產市場——雪梨和墨爾本經過三年的強勁增長後，已經開始減速了。
Ryde市府一名女發言人表示，該項目在規劃審批階段停滯了五個月，終於在8月通過審批，是因為新州政府沒能為該開發案的申請提供必需的地方道路基礎設施。
澳洲是碧桂園僅次於馬來西亞的第二大海外投資目的地。這家於1992年成立的房地產公司已經建設了逾50萬套住房。
吳建斌表示，澳洲和中國保持密切的政治關系，擁有穩定的法律體系，而且是中國人移居海外的熱門目的地之一，因此成為該公司的投資目的地。
碧桂園計劃在雪梨和墨爾本興建七到八個新項目，但雪梨項目的規劃問題和兩個城市房市的減速意味著該公司還未進一步下決定。
“我們的財務計劃經常跟隨市場的變化而辯護，”吳建斌說道，“如果市場在衰退，我們在選擇新項目方面會更謹慎。”
Published on 2015-11-11 09:24:00
(文章來自) Article From: http://www.powerapple.com/news/fang-chan/2015/11/11/2488432.html
