西雅圖城市房價漲速快過郊區 引發市郊角色轉變

美國郊區過去曾作為許多人尋求實現“美國夢”的地方，房價反映了這一情況。然而，根據設在西雅圖的在線房地產公司Zillow公布的最新數據，這一情況已經發生了變化。
位於貝爾維尤市的一處待售住房

據《普吉灣商業周報》報道，Zillow的報告寫道，在美國的許多地區，城市的房價漲速比郊區還要更快。

Zillow表示，最終的結果是郊區將比城市更容易吸引民眾。這一情況已經在西雅圖的郊區發生，像布裡恩、波塞爾、雷德蒙德等地，這些小城市的中心區增加了很多單元住宅和城市設施。

根據Zillow公布的數據，在西雅圖大都會區，2015年城市房屋價格均值為437813美元，比前一年上漲了11.4%。而在郊區，房屋價格均值上漲了9.4%，至410991美元。

從全國範圍看，2015年郊區房屋價格上漲了5.9%，城市房屋價格上漲了7.5%。而在1997年，城市房屋價格僅上漲了3.8%，比郊區房價漲幅4.1%還要低。

Zillow表示，這一趨勢對於傳統意義上為獲得最近的服務和工作而居住在城市的低收入人群有著“巨大的影響”。Zillow還發現，在舊金山和西雅圖，高收入人群現在前往市中心區的通勤距離變得更短，低收入人群為前往市中心區工作則需要走更遠的距離。

“這一趨勢部分地反映了購房者正在轉變偏好，他們正尋求設施豐富、人口密集和易於步行的地區，通常是離他們的工作單位更近的地區，”Zillow首 席經濟師斯文亞·古德爾（Svenja Gudell）在一份新聞稿中說道。“在未來，這一生活方式趨勢將改變我們對一些郊區的觀念，隨著購房者搬遷至離城市中心更遠的地方、在仍覺得像城市的社 區中尋求可負擔住房，他們將開始覺得更像住在城市。”