雪梨Centennial Park房價冠全澳 530區房價超百萬

根據CoreLogic RP Data 公布的最新房價統計資料，在2015年，綠樹成蔭的雪梨城區Centennial Park的房產中價竟然登上了全澳第一的寶座，但雪梨名流雲集，位於學歷港灣旁的Point Piper，依然是澳洲最昂貴和最排外的富人區之一。

Centennial Park以其Lang Road上的富麗堂皇的豪宅而聞名，這裡是諾貝爾文學獎得主懷特（Patrick White）的居所，也是他的小說《暴風眼》（Eye of the Storm）的故事背景。該區域以630萬元的獨立屋中價，排名全澳第一，領先Point Piper（590萬元）以及另外兩個東區的海濱城區，Darling Point和Vaucluse。排名第三的是Darling Point 580萬元，Vaucluse 440萬元。

毫無疑問，Centennial Park的房價中位數受益於Lang Road一棟聯邦風格的豪宅在去年11月以創紀錄的1000萬元價格賣給聯邦銀行（CBA）財富部門負責人斯普林（Annabel Spring）和她的丈夫，麥覺理銀行（Macquarie Bank）的主管斯托克斯（Peter Stokes）。

但1000萬元的預算在Wolseley Road可沒有太多挑選的余地，去年5月份，這裡的山頂豪宅Mandalay以4000萬元的價格售出。事實上，1000萬元最多只能算是去年8月小帕克（James Packer）賣給華裔億萬富翁周澤榮的Vaucluse豪宅La Mer的首付。

“這些數字沒有太大意義。”曾負責出售雪梨一些最昂貴豪宅的佳士得豪宅房產中介雅各布（Ken Jacobs）說。

“Point Piper歷來都是澳洲最昂貴的城區。去年，Vaucluse有兩筆最高價交易，這足以證明一切。”雅各布對《澳洲金融評論報》說。
根據 CoreLogic RP Data 的統計，雪梨的房價在過去兩年猛漲，目前全澳房價最高的十大城區，有9個在雪梨。而在前20名中，19個區域在雪梨。

另外一個進入全澳20大房價最貴城區的是柏斯富人區Peppermint Grove，這裡的中位價是360萬元。

根據CoreLogic RP Data 的統計，2015年全澳有530個地區的房子中位價超過100萬元。這一數字比2014年同期大幅增加31%，2014年有406個區的房價過100萬元大關。

新州占了其中的366個城區——超過三分之二——其次是維州（88個），西澳（38個），昆州（16個）以及南澳（12個）。

CoreLogic RP Data的資料分析員庫舍爾（Cameron Kusher）表示，以前當人們說起一個區的平均房價超過100萬，就認為這是一個排外的富人區。但是隨著近年來房價上漲，房價普遍超過100萬元的城區越來越普遍。

庫舍爾表示，由於雪梨和墨爾本居民的負擔能力已經追不上房價的增長，預計房價今後兩年的增長速度將會減慢。

他說，他很有興趣看看明年這個時候，有多少新的百萬住宅區魚躍龍門或者被迫退出百萬俱樂部。