長島市要起建首棟皇后區最高的公寓樓

根據上週六TRD的報導，法拉盛開發商Chris Xu 計劃申請在長島市23-15第44 驅建一座為79層高的公寓樓。大樓一共964英尺，由大約50英尺最好成績市鎮的最高塔計劃。如果許可證發放，住宅發展將在法院廣場的花旗集團旁起建。

據市樓宇局(DOB)最新收到的建案申請，地產商PMG集團計畫在41街29-37號興建915呎、77層商住混合大樓，有930間公寓，游泳池與健身中心，底樓為1.5萬平方呎商場。 PMG集團去年以4630萬元買下空地，又花300萬元購買緊鄰空地的鐘樓。由於設計的建物面積為83萬平方呎，而當地區畫條例規定建築不能超過約20萬平方呎，因此PMG集團再砸5600萬元向臨近的大都會運輸署(MTA)買下三小塊土地，包括2.5萬平方呎作為公園。

皇后區目前最高的摩天大樓為高658呎、50層樓的科特廣場1號樓(One Court Square，又稱花旗集團大樓)，1990年竣工後一直孤伶伶聳立在長島市。隨著開發商看中長島市及周圍的便宜地價，過去三年大樓數量不斷飆增，包括Rockrose地產商在2013年竣工的42層樓半月街(Crescent St.)43-10號大樓，40%單位屬於出租，統倉每月租金為2200元，三房單位租金為4750元，目前為皇后區最高公寓樓。

Rockrose 現在還有三棟大樓在長島市及周圍地區興建，包括50層樓亨特街43-25號、54層樓的皇后街43-22號公寓樓，及57層樓阿斯托里亞28街42-12 號豪華公寓，最後者完工後將成為最高公寓樓，不過這紀錄恐怕只能維持短短幾年，就再被剛申請開發案的PMG集團大樓打破。正如地產顧問公司City Realty指出，沒多久，長島市的天際線將如曼哈坦高樓林立。

戈爾茨坦山及西(Goldstein Hill & West) 是記錄該項目的建築師。計劃表明，如果許可證發放，建設將在2017年破土動工。