買房前為我們減少麻煩的問題

我們說到在美國買房，那麼首先，我們應該了解一些美國房價的形勢，並且考慮一下我們在買房的時候會碰到哪些問題，為了避免碰到這些問題，我們選房的時候又該怎麼規避，下邊還為大家提供了九個問題，買房前問問自己可以為我們減少很多不必要的麻煩。

中國人在美國買房的原因分析：

據美國《紐約時報》網站報導，為什麼那麼多的中國人在美國買房，原因可能是一些中國買主的目的是把錢投到他們眼中的低風險項目上，另外一些人是為了借房屋顯示自己的身價，還有一些人則是為了長期住在這裡，陪伴就讀該地區優質學校的子女。根據美國全國房地產經紀人協會和為中國購房者提供服務的房地產在線平台居外網的統計，在全美50個州的46個州，中國人要么是第一大海外購房者群體，要么是第二大群體。

1、你為什麼想購房？
想清楚你為什麼要購房在開始尋找目標前絕對至關重要。房子的目的是什麼？你想用它做什麼？是要住進去還是出租？你的生活圈？回答好這些問題有助你弄決定你所需要的貸款結構和房子大小。

2、你能夠實際負擔得起哪部分？
在你想要購買一套2室或3室房子之前，你需要弄清楚什麼是實際上負擔得起的東西。這意味著你需要對你的收入、支出、資產、存款以及債務進行了盤點清理，直到你明白哪些是能夠因為購買而經受得住影響的部分。

3、購買時是否計入了所有的隱藏成本？
首付和分期付款並不是你惟一需要考慮的金錢數字。除此之外需要考慮還有現有的房租、抵押貸款、房產稅、屋主保險、房地產經紀人費用、物管費等等。在一些地區，你還必須支付應對自然災害的風險保險。

4、你適合哪種貸款？
就像申請信用卡一樣，你適於哪種特定的購房貸款取決於你的信用歷史記錄。借貸者會核實你過去兩年間的工資單、就業形式、納稅申報情況以及你的信用評分，從而決定你的資格。首套房可申請聯邦住房管理的貸款，僅有3.5%的分期付款利率。

5、你的生活在五年內會變成什麼樣？
可能你在經濟上已經準備好購房，但若考慮進你當前的職業生涯或人際交往範圍可能就行不通了。

6、你的工作是否在接下來的幾年間不會變動？
你很有可能會在5年內更換工作，現在可能並不是時候購房。目前看來房產的價值正在穩定地升值，但升值的速率因區域而異。

7、你想要什麼樣的鄰居？
如果你還年輕，生活在大都市可能是影響你決定的最重要因素。但如果你想到你要在幾年後開始組建家庭，這可能會考慮到自己房子周邊的學校、公園以及鄰里安全性等因素。

8、你是否找到了恰當的房地產經紀人？
你與房地產經紀人的關係就像其他的金融關係一樣，這張人際關係網你若編織得好，房地產經紀人在你想找到想要房子的時候幫助你。

9、除去購房方面的資金，其他方面的財務狀況是否合理有序？
當你打算下定決心做出像購房這類決定的時候，請確保你能夠管理好你所有的財務狀況資源。

看了上邊的內容的你，在買房前好好的問一問自己吧！相信胸有成竹的你一定能買到自己心儀的房子！