紐約曼哈頓的房價為什麼會那麼貴?

紐約曼哈頓作為紐約的市中心，其房產價格可能與中國的北京、上海、深圳、廣州一樣貴的，事實上也是如此，那到底是有多貴呢?比現在中國高企的房價便宜還是更貴呢?答案是更貴的，因為在2006年紐約曼哈頓的房產價格一平方米就已經將近要10萬人民幣了，被嚇到了有木有?說實話，當我聽到了之後我也大吃一驚，怎麼會有那麼貴，比現在的上海房價都還貴了有一倍，而且還是十年前，現在呢?估計更貴了吧。

那麼究竟紐約曼哈頓的房價為什麼會那麼貴呢?按理說西方人沒有中國人那麼濃的要房子思想，基本上中產階級都是租房居多，那麼為什麼房價還是賣的那麼貴呢?首先因為地段的問題，我們上面提過，曼哈頓是紐約的市中心，它的地理位置不用多說就知道有多好了，而且交通方便，不會擁擠，但是這點還不足以支撐起它的高房價，還有一點很重要的是，美國的地稅高，房子的維護成本也是高昂的。它的房稅是按房價的一定比例在徵收的，因此其高額不用言語就知道了，大概基本一個兩室一廳的公寓的地稅要繳納2000美元;而維護成本每個月還要將近1000美元，並且還要給維護人員一定的紅包。最後他的昂貴還在於，因為他是市中心，所以這裡的公寓出售都是沒有車位的，如果你在外面租車位的話一個月是要600美元的。綜合以上因素，總結為其昂貴是有原因的，而且價格也降不下來。