紐約第一個微型公寓 Carmel Place 終於開放了,想獨居的人越來越多了

最近，紐約第一個微型公寓Carmel Place 終於開放了，紐約的法律規定居民住宅至少要有400 平方英尺（37.16 平方米），而這棟公寓裡的住宅只有260 到360 平方英尺（24.15 到33.45 平方米）。

Carmel Place 可以稱得上紐約的一次社會實驗。 2012 年7 月，當時的紐約市長Michael Bloomberg 宣布紐約市將會贊助一次設計微型公寓的比賽，參賽者需要提交為275 到300 平方英尺的住宅設計的方案，每個房子要有廚房和浴室，但不需要有衣櫃。最終建築事務所 nArchitects、開發商 Monadnock Construction 以及 Actors Fund Housing Development Corp. 提出的 My Micro NY 贏得了這次比賽。

我們之前曾經報導過他們的設計，一共有 55 套房。雖然房子很小，但由於採用了集約化的設計理念，其中臥室、書房、廚房、衛浴一應俱全，並且自帶“朱麗葉式的陽台”，有大窗戶和足夠的存儲空間。除此以外，這棟樓還會有一個公共會議室、一個咖啡廳、一個洗衣房、住宅儲藏空間、自行車室、健身房和一個公用天台花園。

一直以來，紐約市對公寓有重重規定。除了對公寓最小面積為 400 平方英尺的規定以外，任何三個以上沒有關係的陌生人不得居住在同一房屋，給房間加裝鎖會違​​反消防規定。房東不得隨意改造自己的公寓，除非獲得房屋局的批准，一戶或兩戶住宅的地窖和地下室都不能用於居住。

雖然紐約市也有一些面積較小、適合獨自居住的房子，比如曼哈頓大約有 3000 間左右的舊房子麵積小於 400 平方英尺，但這些房子的數量並不能滿足當代美國人的需求。根據美國人口普查的數據，2013 年有 27% 的美國人獨居。

紐約以外的城市也試圖解決這個問題，羅得島州的普羅維登斯市將空置的商場改成48 套每月租金為550 美元的微型公寓，德克薩斯州的奧斯汀市的設計師則設計出了200 平方英尺的屋子給低收入人群居住。

獨居並不便宜，最近的一份報告顯示，曼哈頓一間 studio （類似於中國的一居室）的月租高達 2688 美元。而且隨著租金不斷上漲，如今租房費用已經成為不少紐約人身上的重擔，收入跟不上租金的上漲。
StreetEasy的數據

Carmel Place 的55 套房子中，有32 間是遵循市場價格，租金從2446 到3195 美元不等，另外有14 間則是“廉租房”，​​每個月租金為1490 美元，申請人數達到了六萬。

這場社會實驗或將帶給紐約市關於兩個問題的答案，一個是如何解決越來越多人獨居的需求和現行房屋制度的矛盾，另一個是怎樣用更小的空間給更多低收入的人群提供居住之處。