如何在冬季選購到優質房源,買房必知的五大問題

冬季對買家來說是個“黃金時段”，市場上會呈現賣家多、買家少的“買方市場”，等待出售的房屋供給大於市場需求，銷量趨於平淡，賣方之間因為競爭而競相拋售，房價自然呈下降趨勢，讓買家在交易上處於主動地位---除了有很大的挑選比較余地，殺價的空間也大。

在冬季，除了購房能淘到實惠，家電、居家等產品也來到打折季，為你裝扮新家可省下不少開銷。而且冬天還能體驗到房屋供熱的好壞，感受到陽光是否充足.現在，小編就來教教你，如何在冬季選購到優質房源。

注意事項一：采光與通風

采光對於房屋室內的明暗程度有很大影響，特別是在冬天，采光好，對於室內溫度的保持也有好處。而且冬季陽光的照射角度最小，這個時候挑選房屋采光如果沒有問題的話，其他季節的采光肯定沒問題。早晨是一天中陽光最弱的時候，此時看房，如果房間的采光沒問題，那麼在采光方面就可以放心了。

雖然通風的效果在其他季節也能看得出，但還是不如冬天效果明顯。冬季常常是寒風凜凜的季節，通常都是門窗緊閉，如果此時室內通風效果能達到預期，那麼其它季節就大可不必過慮了，選擇有風的日子去看房，順便測試一下房屋的通風效果吧。

注意事項二：檢查供暖效果

冬天，進入供暖期，供暖對於加拿大尤其重要，冬季的時候看房，買家很容易親身感受到室內的溫度，不會像平時那樣，只單純地聽經紀的介紹，畢竟親身感受的更為可信。

還有就是在冬季購房，可以觀察其牆角的霜凍情況，如果牆體的保溫效果差，那麼很容易在牆角出現霜凍，這樣可以判斷出外牆體材料的保溫效果如何。

注意事項三：關注電容量大小

冬天是用電的高峰期，各種家用電器的使用頻繁，用電達到空前高峰，如果房屋的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業，變為生活的累贅。因此，小編提醒購房者，購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。

注意事項四：雨水能否及時排放

冬季的溫哥華陰雨綿綿，檢查樓房的雨水管道是否完好，還有哪個季節比雨季更好呢?如果你看上的房屋天窗多、露台多、飄窗多，那你一定要在雨天看房，因為這三處都是最易漏水的地方。

保證這三處雨水的及時排放，就能在最大範圍內避免雨水漏近屋內。如果買了個漏水房，可是會造成數以千計的金錢損失哦。

注意事項五：謹慎驗屋

冬季買房的弊端是看得不仔細，容易遺漏一些問題，如房子的地基、下水管道及冷氣等潛在問題，而且冬季看屋出入較不方便及不安全，因此購房時更需要多留意。需要時，還是請專業驗屋來看看吧，一個優秀的驗屋師要會找出房屋的問題和缺陷，減少自己很多的麻煩。

冬天，雖然天氣條件對買家和賣家而言，可能不是很理想，卻可以讓那些願意頂風冒雪去“淘寶”的買家，避開搶OFFER之戰，在輕松愉快的境況下淘到自己心儀的房屋....