瑞銀:澳洲房地產價值創新高 增速第二

瑞士銀行（UBS）調研報告稱澳洲房地產價值創造出新的記錄，且增長速度在調研的全球23個國家中排在第2位。

據澳洲廣播公司報道，瑞銀根據美國達拉斯聯邦儲備銀行所開創的方法（US Federal Reserve Bank of Dallas）計算，發現澳洲房地產價格與人均可支配收入的比例已經上升至1985年調研開始以來歷史最高水平。

瑞銀稱，目前澳洲房地產價值比2003年，2007年以及2010年的峰值還高出7%。

在過去的4年裡，澳洲房地產價值上漲23%，在報告調研的23個國家之中增長速度僅排著新西蘭之後。

不過，澳洲房地產價值比排著第1位的加拿大還低了16%。

瑞銀經濟學家Scott Haslem表示，如果采用“繁榮”指標來衡量發展情況，達拉斯聯邦儲備銀行數據顯示加拿大、盧森堡、澳洲及新西蘭房地產最為“繁榮”。

實際上，加拿大房地產市場已經超過了預示市場泡沫的“臨界值”，而澳洲及新西蘭正向泡沫臨界值靠近。

數據還顯示，澳洲房地產市場在2016年上半年勢頭明顯上升。Haslem稱這是對澳洲政策的警示，從未來金融不穩定性風險方面，住宅地產稅收政策、負扣稅方面需做出重新審視。