澳公寓將迎頹勢 獨立屋房價依然強勁

一項最新調查發現，澳洲各首府城市的獨立屋房價將在2017年保持上漲趨勢，但全國的公寓市場或將陷入疲軟境地。此外，關於利率是否會上升，業界專業看法不一。

建築行業分析預測公司BIS Shrapnel舉行了一項全國範圍內的調查，調查發現，2017年悉尼、墨爾本和布裡斯班的房屋中位價將繼續上漲，且年增長率將遠高於過去4年。

BIS Shrapnel預測，到今年6月，悉尼的獨立屋中位價將上升1.7%，達106.5萬元；墨爾本則有望上升2%。達79萬元；布裡斯班2.7%，達54萬元；阿德雷德0.9%，達46.5萬元；堪培拉0.9%；但柏斯的中位價或將下降2.4%，且並無反彈趨勢。

然而，各首府城市的公寓市場或將在2017年遭遇頹勢。據預測，悉尼公寓中位價或將下跌1.8%，墨爾本3.3%，布裡斯班3.5%。

按揭貸款保險公司QBE LMI首席執行官懷特（Phil White）表示，受到公寓供應旺盛的影響，首府城市的房價受到很大壓力，且有可能至少持續三年。“公寓熱潮剛剛掀起，但由於公寓的建設時間較長，未來兩年都將不斷有新的公寓樓盤銷售，這樣會對整個住宅市場產生持續的壓力。”懷特稱。

懷特估計，全澳除了西澳之外，其他城市的獨立屋價格都將保持穩定，不會有大幅度的下跌。

新年第一天，澳洲儲備銀行公布數據顯示，2016年11月，澳洲住房信貸上升了0.5%，去年全年上升了6.3%，前年則為7.4%。