紐約的四季酒店和公寓，內斂的豪華裝飾風格

四季集團去年在紐約的翠貝卡區，新開了一家四季酒店。這是紐約市區的第二家四季酒店，它位於 2016 年竣工的公園廣場 30 號大樓內。

與上一家麥迪遜大道附近的四季酒店一樣（貝聿銘為它設計了36000 美元一晚的頂級豪華套房），這家酒店同樣強調設計，它請來了近年來佳作不斷的Yabu Pushelberg 設計事務所來操刀酒店的室內設計。

Yabu Pushelberg 由 Glenn Pushelberg 和 George Yabu 兩位設計師成立於 1980 年，在多倫多和紐約都有辦公室。他們曾為許多頂級酒店做過室內設計，比如多倫多四季酒店、墨西哥瑞吉酒店和倫敦艾迪遜酒店。

這家酒店共有 189 間客房，另外還配備了餐廳、酒吧、水療中心、健身中心和游泳池。

正如我們在之前的一篇採訪四季酒店高管的文章中所說的那樣，由於近些年一些豪華酒店都在強調設計，四季也逐漸放下了老派的大氣豪華的作風，而是主張“能夠反映最新生活方式的空間”。

這家新的四季酒店也同樣摒棄了老氣的裝修風格，它大面積地使用了柔和的中性色彩，用來彰顯不易過時的高級趣味。在家居和材料的選擇上則是一如既往地十分考究。

酒店所在的大樓出自於建築大師 Robert A.M. Stern 之手，它是紐約下城區天際線中最高的公寓大樓，它高達 926 英尺（282 米），共有 82 層。

靠四季酒店來賺錢，並不是公園廣場 30 號的主要目的。從整棟樓的分佈情況也能略知一二——四季酒店位於大樓的下面的 21 層，只占到整棟樓的很小一部分。酒店的上面，則是含有 157 套公寓套房的住宅部分。

公園廣場 30 號，是紐約五大房地產公司之一 的 Sliverstein 2916 年最值得誇耀的項目之一。 Larry Silverstein 在 1957 年創辦了 Silverstein，這家公司在全美共經營著 3500 萬平方英尺（約352 萬平方米）的地產，其中涉及酒店、住宅、辦公和商業等多種類型。

要說 Sliverstein 旗下地產中最為出名的，一定是世貿中心的雙子塔樓。在 2001 年，Sliverstein 曾與新澤西港務局簽訂了租賃合同，擁有雙子塔樓及其附屬建築長達 99 年的經營權。

目前，Sliverstein 手上還有大約 100 億美元的項目正在進行中，這些項目主要來自於和四季酒店的合作。包括位於奧蘭多迪士尼度假村的四季酒店，紐約下城的四季酒店，以及這個公園廣場 30 號與四季合作的高檔酒店＋公寓的項目。

這裡的每間公寓擁有挑高到近 14 英尺（4.26 米）的天花板、超大凸窗和白色的啞光染色實心橡木地板，每個房間都有良好的採光條件。

它的定制廚房內的設施都來自最好的品牌，比如 Bilotta 櫥櫃，Gaggenau 電器。另外還有牆壁嵌入式冰箱、單獨的冰櫃、葡萄酒專用冷藏櫃、雙壁爐、雙洗碗機等設備。翠貝卡的高價樓盤不少，不過，公園廣場 30 號依然想用“來自四季酒店的五星級生活”這樣的名頭來吸引那些有錢人入住。

這棟大樓內，所有的配套服務和設施都是可以共享的，也就是說，作為住宅的業主，你可以像是每天都在住酒店一樣，享受四季酒店的所有設施，這包括它的餐廳、酒吧、水療中心、健身中心和游泳池、專人照看的停車場、舞廳和宴會設施。

“它意味著Larry Silverstein 的好品味，Robert AM Stern 的完美設計，以及四季的高質量服務”，負責公園廣場30 號住宅營銷和策劃的Corcoran 營銷集團總裁，Kelly Kennedy Mack 說道，“這是你唯一一個，在市中心享受真正的五星級生活的機會”。

與它的高端服務相對應的，是它令大多數人望而卻步的價格——公園廣場30 號項目的公寓最低260 萬美元，最高超過6000 萬美元，面積從只有一間臥室的1100 平方英尺（約102 平米）的戶型，到6000 平方英尺（約557 平米）的躍層公寓不等。

然而在去年，美國的高端樓盤市場整體低迷。就紐約市而言，去年一年只成交了 1102 套高端住房（400 萬美元以上的），相比 2015 年的 1344 套，下降了 18%。

公園廣場 30 號的銷售狀況似乎並不怎麼好。從 2014 年 Silverstein 宣布這個項目開盤，開始接受預定以來，截止到目前，30 park place 賣出去了近一半（91 套），遠不及預期。以至於它的開發商 Larry Silverstein ，在去年年末，自己掏錢在這兒買了一套位於頂層帶有大露台的公寓。