美國房價的總體趨勢

近年來國內的很多朋友都開始跑到美國去買房，不管你來美國買房的目的是什麼，總是要先來了解它的房價問題。今天小編就為大家總結一下美國房價的總體趨勢。

美國的房價雖貴，但是美國的房產是永久產權的。所以長期以來吸引了不少的海外朋友。美國房地產市場不僅大而且廣，更是一個居住型市場。美國的房價總體水平還是比較低的，房價總體上漲相對較慢，雖然房價差異很大，但是互相影響較小。截至目前，除了個別的大城市外，美國大多數地區、三分之二人口居住的房產均價每套20萬~30萬美元左右，相當於每套150萬到250萬元人民幣，是家庭平均稅後年收入的三至五倍。

美國房地產市場復甦帶動了住房價格的上漲，但美國住房價格的上漲並非飆升，而是溫和性上漲，而且總體上美國目前住房價格與居民收入比也還保持在合理的區間。美國房價總體水平較低，使得美國人尤其是非中心城市居民的購房和還貸壓力相對較小。

由於美國人都是向銀行借錢買房，因此利率高低成為製約房價的重要因素，房價與利率形成反向走勢。上個世紀90年代到本世紀初，美國經濟在高科技帶動下進入長達10年的繁榮，為了防止經濟過熱，美聯儲13次升息，美國經濟繁榮房價卻基本沒漲。

我們在購房的過程中，房價佔據了每一位購房者的主觀思維，而房價的多少直接影響了購置房屋的質量，美國房屋的總體價格趨勢對於絕大部分人來說都是能夠接受的，尤其是在美國居住生活的人，因為其薪資待遇的比例更是毫無壓力，來此購房是您的理想之地。