舊金山房價有多貴?只有41%的醫生負擔得起

房地產數據公司Trulia周三（4月12日）發表的報告表明，舊金山的房價之高，即使收入頗豐的醫生也只有41%可以負擔得起，而對於收入中等的教師來說，能負擔得起的則連1%都沒有。

Trulia分析了近100個大都市地區，以判斷不同地方的教師、醫生、餐館員工、初期應變人員（First responders）等人士買房的難度。Trulia定義的“可負擔得起”住房，是指住房相關費用少於月收入的1/3。對於貸款買房子，Trulia的計算方式是首付20%，30年期4.1%固定利率按揭。

Trulia的數據顯示，舊金山房價的中位值達到125萬美元，可以說是美國最高，對於年收入中位值為7萬2,340美元的教師來說，只有0.4%的人可負擔得起舊金山的房價。
舊金山灣區的房價已經接近或者超過了10年間房產泡沫的高峰。圖為舊金山Russian Hill的一處房屋

舊金山的初期應變人員（警察、消防、急救人士等）的收入中位值是10萬左右，他們只有2.62%可以負擔得起舊金山的房子。而對於收入中位值只有2萬8千美元的餐館員工來說，沒人能住得起舊金山的房子。

雖然舊金山醫生們的收入中位值高達20萬8千美元，但也只能有41%的醫生負擔得起舊金山的房子。在美國，只有舊金山，能買得起房子的醫生不到半數。

離開舊金山，灣區的其他城市的狀況會好些，聖荷西的房價中位值為91萬7千美元，東灣的房價中位值是69萬9千美元。但也只有不到10%的教師可以負擔得起。