卑詩地產協會:3月大溫平均房價99萬 和去年相比價量

2016年夏天受到外國買家稅的影響，溫哥華的地產市場逐漸開始冷卻。卑詩地產協會(BCREA)近日公布了3月份的房屋交易數據，中央放盤系統(MLS)的數據顯示，3月份卑詩房屋交易量比去年同期下降22%，而平均房屋價格則下降10.5%。在全省範圍，只有菲沙河谷及大溫地區的平均樓價下跌，省內其他地區則上升。

根據BCREA資料，今年3月的全省房屋總銷售額為67.9億元，房屋交易平均價為69萬597元，與去年同期的77萬1656元相比下降10.5%。
大溫地區的銷售額為36億元，和去年同期的58億元相比下降了37.9%。3月大溫地區共銷售房屋3632套，和去年3月的5301套相比下降了31.5%。

BCREA經濟學家Brendon Ogmundson指出，繼2016年地產交易出現爆炸式增長後，從今年初開始，本省房產需求繼續正常化，但掛牌量在全省許多地區仍然沒有恢復，甚至有些地方出現下降趨勢。

數據顯示，在卑詩省內各個地區中，菲沙河谷3月的平均樓價比去年同期下跌11.3%，大溫平均樓價由去年的109萬3267元下降到99萬1690元，下跌9.3%，原因是房屋交易從以往高價的獨立屋，轉向公寓及城市屋，導致平均樓價下跌。

數據又顯示，因為市場上掛牌房屋嚴重短缺，大部分地區的樓價仍在上漲，維多利亞最為明顯。維多利亞地區目前僅剩一個多月的可供銷售的掛牌量，同樣情況的還包括低陸平原的公寓和城市屋市場。
根據數據，由年初至今的卑詩房屋銷售累計為141億元，較去年同時期下跌34.7%。房屋交易量累計為20893套，較去年同期下跌25.5%，MLS的平均房屋售價為67萬4856元，較去年同期減少12.4%。