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春季溫哥華房屋保養必讀

每年春暖花開之時,加拿大人除了享受陽光鮮花之外,還需要履行很多責任。報稅、地稅以及房屋保養等等都是不能忘記的重點。如果忽略任何一項,都有可能對居民自己造成很大麻煩。忘了報稅,CRA可能會到你家查水表。忘了保養房屋,將來維護費翻倍事小,影響房屋安全性就得不償失了。

下面是我們今天的重點:獨立屋春天究竟有哪些保養工作必不可少。
一、屋頂保養

經過冬季的寒風和低溫之後,一些舊的屋頂易發生缺損松動及老化現像,對於缺損部分應及時補上,松動的地方需要用釘子固定。同時特別注意檢查屋面與牆體煙囪及通風口之間的瀝青密封部分是否老化開裂。如發現屋面發生大面積的卷曲現像則應考慮更換新屋頂。
二、閣樓木結構保暖材料保養

將室內閣樓蓋板打開,檢查屋皮膚裡面是否有新的水印及霉菌,查看保暖材料是否因年久收縮嚴重,失去保暖隔熱效果。當保暖棉效果不好時,在冬季暖氣上到閣樓後受冷凝固成水,從而使木結構潮濕生霉,降低木結構的壽命。當發現保暖棉效果不好或閣樓通風不暢時,應添加保暖棉或在屋頂增加通風口。
三、室外牆體保養、

在雪全部融化之後,到室外檢查牆體和基礎牆是否有新的裂縫,觀察以前的裂縫是否擴大。因為土壤在冬季結凍和春季解凍的過程中會有位移,從而有可能引起基礎牆開裂和擴大以前的裂縫。當發現裂縫之後應到地下室相應部位檢查是否有漏水現像且檢測裂縫的寬度和長度,以便以後觀察裂逢是否在繼續變化。當發現漏水較嚴重或裂縫變化較快時,應找相關專業人員解決。
四、窗框保養

檢查窗框和牆體間的密封是否完好。窗框和牆體間的密封膠會逐漸老化裂開,降低密封效果,春天的雨季來臨時窗角邊易發生滲水。如發現這種情況應及時用室外密封膠修補。
五、室外落水管及檐溝保養

落水管在冬季受雪水結冰膨脹的影響,經常發生連接部分斷開或固定在牆上的鐵釘脫落等現像。如發生以上現像時應及時修補固定。對於已破損或油漆老化剝落的檐溝,及時更換或重新油漆。
六、煙霧及一氧化碳報警器檢查

煙霧報警器一般每個樓層應有一個,大家往往疏於定期測試檢查,特別是以電池供電的煙霧報警器更應按照產品說明定期測試。目前很多房屋沒有安裝一氧化碳報警器,以煤氣為燃料的爐頭和熱水爐工作時易發生不完全燃燒,產生較多的一氧化碳,所以建議以煤氣為燃料的家庭最好每個樓層安裝一個一氧化碳報警器,並按說明書定期檢查。
七、暖氣爐保養

暖氣爐長時間超負荷工作,到了春季也是維護保養暖氣爐的最好時間,同時因為冬季屋內封閉,管道內積累灰塵較多,夏季來臨之前應該找專業公司清洗管道,避免夏季制冷時管道內冷凝水滋生螨蟲和細菌。

重點已經劃了。你要不要記住遵守就不是老師能夠管的了。


Published on 2017-05-15 09:22:38
(文章來自) Article From: http://www.powerapple.com/news/ge-di-jian-xun/2017/5/10/2884911.html