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維州宣布多項房屋稅改 提升住房可負擔性

維州政府(Victorian Government)宣布,首次置業者購買價值60萬澳元以下的房產可免印花稅。另外,從今年7月份開始,無論首次置業者購買的是現有物業或新建物業,只要物業價格在60萬澳元至75萬澳元之間,其需要支付的印花稅也可按比例減少。

維州財長帕拉斯(Tim Pallas)表示,印花稅改革將能幫助2.5萬名維州居民購買首套物業。

但維州反對黨領袖馬修蓋(Matthew Guy)則認為,市場房屋供應處於短缺狀態,因此僅去除印花稅並沒能起到太大作用。現在的問題是,首次置業者想要在距離CBD20公裡範圍內找到物業都很難。

另外,政府還將對墨爾本內城及中部城區的空置物業征收1%的稅收,希望以此刺激業主將空置物業出售或出租。但假如物業為度假房屋、遺產或者業主為海外人士,則可免除此項稅收。

另一項有助於實現公平競爭的改革則是免除投資期房的印花稅。但這項改革政策的受益對像只有那些購房自住的人。

為了幫助有能力支付房屋貸款但無法支付定金的置業者,政府還宣布了一項新的共有業權計劃。據了解,政府將會購買400套房屋,並擁有這些物業25%份額。這就意味著,置業者們所需要繳納的定金額度會變小,而他們也能更快地進入房產市場。這項計劃的所針對的是年收入在9.5萬澳元以上的夫婦或者7.5萬澳元以上的單身者。

除此之外,政府還會為一項共享股權計劃投入500萬澳元,用以幫助中低等收入的家庭在房產市場中找到一席之地。據悉,在政府的城區翻新項目中,有10%的物業將會預留給首次置業者。例如在開發中的雅登(Arden)區域,這裡有56公頃土地正在開發,新建的房屋可供給1.5萬人,其中1500人將會是首次置業者。

上周五,維州政府還宣布,在維州偏遠地區購買75萬澳元以上的新建物業,將能獲得2萬澳元的首次置業津貼。這也將能使6000名首次置業者收益。


Published on 2017-05-18 10:06:44
(文章來自) Article From: http://www.powerapple.com/news/ge-di-jian-xun/2017/3/6/2835180.html