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堪京上調開發稅 被批削弱住房負擔能力

首都領地最新預算反映本地經濟有所加強。然而,多項措施或對居民產生負面影響,尤其是在住房負擔能力方面。

首都領地最新預算宣布,從今年7月1日起,對單戶改建成多戶(例如排屋)的租約調整行為,每戶征收的開發稅將從7500澳元漲至3萬澳元。

以奧康納(O’Connor)為例,當地距離輕軌站200米處,有3個標准居住街區原本將會合並,建造16套排屋。根據新政,每套房屋建造前需繳納48萬澳元稅款。改造計劃目前已經取消。

政府聲稱,上調稅費是為了確保土地改變用途所帶來的增值能夠回饋社會。

澳洲房地產委員會(Property Council of Australia)首都領地分部主席寇森(Adina Cirson)指出,首都領地市場上需求最大的房型是中型住房,即2臥到3臥的排屋。首次置業者、低收入家庭和子女不在身邊的“空巢”老人對這種房型均有需求。他說,如果中型住房空缺能夠得到填補,也能回饋社會。

他指出,新預算案的措施將削弱許多人的住房負擔能力,並讓城市翻新工程延後多年。

此外,他還稱,相關重大措施應當受到房產行業警惕。

寇森建議,應將相關稅費轉移到購置土地中;類似政策應先進行咨詢,並實施過渡計劃。他稱,收費制度應當用於實現政府的政策目標,而不應用於粉飾。


Published on 2017-06-19 09:55:47
(文章來自) Article From: http://www.powerapple.com/news/ge-di-jian-xun/2017/6/18/2913585.html