卑詩地產協會:全省房屋供給不足 5月房價漲銷量跌

根據卑詩地產協會(BritishColumbia Real Estate Association，BCREA)星期二(6月13日)發布的數據，大溫地區5月銷售量按年下降10%，從去年同期的4910套下降到4425套。但是房價卻在上升，5月平均房屋售價為111萬376元，和2016年5月相比增加5%。

不只是溫哥華，卑詩省內的多個地區都出現銷量下降但房價上升的現像。總的來看，全省5月共銷量房屋1萬2402套，和去年同期的1萬3459套相比下降8%。平均房價上升4.2%達到75萬2536元。

全省範圍內房價上升是由於市場上房屋供給不足，5月掛牌量為2萬8404個，和去年同期相比下跌11%。
卑詩省新民主黨(NDP)房屋評論員尹大衛(David Eby)說，我沒有看到大溫地產市場有任何實質性的改變，因為關鍵性的問題還都存在，沒有被解決。目前大溫地區可負擔住房嚴重短缺，我們對於房屋需求問題強調的還不夠多。

卑詩地產協會首席經濟學家Cameron Muir表示，從去年8月外國買家稅推行開始，市場就有所下滑，這個稅收政策讓一些外國買家撤出本地市場，影響了一些消費者信心。但是這個影響只是短期的，現在市場又開始大幅回升。
今年春天房市的狀況非常緊張，消費者有很大的購房需求，但是市場上的房屋掛牌量無法滿足消費者需求。過去5年全省可供銷售的房屋供給量已經下降了50%。

而且Cameron Muir指出，卑詩省南部的房屋供給短缺非常嚴重，這讓當地的房價迅速升高，尤其是城市屋和公寓，溫哥華和菲沙河谷地區都是如此。上個月菲沙河谷地區的銷售掛牌比例高達99%，也就說幾乎任何掛牌房屋都能很快被售出。

溫哥華地區的房屋銷售額按年下降5%達到49億元，而去年同期的銷售額則為52億元。全省範圍內，房屋銷售額下跌4%至93億元。
目前新民主黨承諾，未來10年將建設11萬4000個可負擔出租單位，期間，還將對房屋空置的外國買家征收2%的投機稅，收入將作為卑詩可負擔住房基金，但尹大衛表示，目前還不會實施綠黨提出的對外國買家征收30%稅收的計劃。同時，新民主黨還將監管倒賣樓花和利用地產避稅、洗錢等行為。