加拿大皇家銀行搶先上調按揭利率 央行加息的又一信號?

加拿大央行會在下周三(7月12日)的政策會議上宣布加息的傳聞日囂塵上，皇家銀行(RBC)率先表示會因此提升其還款期25年及以下的定息按揭利率0.2個百分點，2年期利率變為2.54%，3年期利率變為2.64%，五年期利率變為2.84%。

加拿大央行目前的隔夜利率為0.5％，市場普遍預測下周將上調0.25個百分點。高級經濟分析師Frances Donald表示，皇家銀行此次提升貸款利率又是一個信號，證明市場已經做好准備迎接下周的央行加息。

隨著加拿大經濟形勢好轉，加拿大央行的高級官員都一直在為可能加息做准備，但是加息的壓力並不只來源於加拿大本國，美國6月份提高利率，並在今年後半年有進一步加息計劃也影響著加拿大央行的決策。
一但央行加息，貸款者們的浮動按揭利率就會上漲。債券收益率也會大漲，從而影響到銀行的固定按揭利率。

加拿大的超低利率一直是導致各大城市房價飆升的主要原因之一，聯邦政府和各省級政府近一年內推出了一系列房價降溫措施，包括收取海外買家稅，收緊貸款等。

True North Mortgage公司的首席總裁Dan Eisner表示，所有貸款商都在上調利率，相信加拿大其他銀行也會在之後相繼提升貸款利率。