temp
temp-thumb

全澳有房人數縮減 空置房產卻超一成

人口普查顯示,全澳有11.2%的房產目前無人居住。

據《悉尼先驅晨報》報道,盡管房產供應短缺導致大量首次置業者“望房興嘆”,最新人口普查卻顯示,澳洲現有超過52萬套住房空置,比10年前多了20萬套。

澳洲統計局(Australian Bureau of Statistics)公布的2016年人口普查數據顯示,過去20年間,澳洲房產總量增加了210萬套;而目前有524,779套住房空置,占總數的11.2%,高於2006年的9.8%,比20年前更是多了36萬套。

新南威爾士大學(UNSW)城市政策專家波森(Hal Pawson)表示,這種現像“殘忍而不道德”,呼吁政府立即采取行動控制空置住房增長。他指出,澳洲現有100萬套房產有3個或以上的臥室並未使用。

他說:“我們的房產市場運作不良,愈發明顯。這不僅對低收入人士構成問題,同時房價虛高,影響經濟中的支出。”

過去5年,墨爾本的空置住房數量增長19%,悉尼增長15%。波森指,過多住房空置造成租賃及按揭市場供應短缺,導致問題更為復雜。

波森呼吁聯邦政府進一步幫助各州用土地稅代替印花稅,並取消預付印花稅措施,方便更多業主縮小居住戶型。

此外,格拉坦研究所(Grattan Institute)在周一公布一項分析結果,顯示過去30年內,澳洲的業主占總人口比例有所下降;嬰兒潮一代(1949-65年出生)往後的群體中,業主數量增長受限。

格拉坦研究員科茨(Brendan Coates)指出,過去10年,年輕澳人——尤其是25-34歲的組別,其住房擁有率下滑6%,35-44歲的組別下滑7%。科茨表示,房價飆漲,導致許多人到30多歲都買不起房。

不過,房產信息機構CoreLogic商業調查分析師歐文(Eliza Owen)表示,大量住房空置可能與市場交易有關。她以2011年的人口普查為例,表示大部分空置住房是維州海岸和新州偏遠地區的度假屋,並不在居住需求較大的地區。


Published on 2017-07-20 10:31:15
(文章來自) Article From: http://www.powerapple.com/news/ge-di-jian-xun/2017/7/18/2934873.html