悉尼房屋均價50萬以下城區僅剩Willmot

威爾莫特（Willmot）和悉尼的中位房價對比。

據Domain報道，悉尼的房市在經歷5年的繁榮發展後，到如今中位房價處於50萬澳元以下的城區已只剩一個。

悉尼投資者活躍程度高，導致該市中位房價50萬澳元以下的城區在不斷消失。5年前，悉尼有150多個城區中位房價在50萬澳元以下，到今年初時只剩下4個，而現在則僅剩威爾莫特（Willmot）一個。

據了解，威爾莫特城區位於悉尼CBD以西50公裡左右，是一個規模較小的城區，當地僅有632套房屋，大部分物業為投資者所有。

Domain集團的數據顯示，目前威爾莫特的中位房價為48.5萬澳元，附近的特裡蓋爾（Tregear）則是悉尼中位房價第二便宜的城區，為50萬澳元，緊接著是埃莫頓（Emerton），為50.8萬澳元。在過去12個月裡，威爾莫特的中位房價增長了18.5%，而在過去5年內則漲了一倍以上。

根據最新的人口統計數據顯示，威爾莫特有58%的房屋均用於出租。一些房產經紀人也表示，這裡的房屋多數為投資者所有，自住業主並不多。

城市未來研究中心（City Futures Research Centre）的負責人倫道夫（Bill Randolph）則表示，威爾莫特和周邊一些城區的房價在上漲，是投資者活動帶來的結果。這些城區的房屋租金其實並不高，但仍吸引了很多投資者，這是因為這些城區的房屋收益相對較高。例如在威爾莫特，其房屋收益可達5%至6%，而在中部城區僅有1%至21%。