房價高收入少 : 三分之一的美國人在住房上花費過多
三分之一的美國人在住房上花費過多,無論是需要租房的還是自己有房的,他們把收入的30%都花在居住上了。
據商業內幕報導,SmartAsset收集了三個數據點:租金佔收入的百分比,有房者在住房上的花費佔收入的百分比以及房價/收入的倍數,對全國580個城市居民生活的負擔能力進行了排名。這份排名顯示,美國最不實惠的住房市場不一定是房價最高的地方,相反的,是那些收入跟不上房價的地方,使得當地居民生活難以負擔。
一般來講,一個家庭花在住房上的開銷最好不要超過收入的30%。這意味著,家庭年收入必須是每月房租的40倍,才算承受得起。
SmartAsset的研究發現,負擔能力最差的16個城市中,有15個集中在這三個州:加利福尼亞州、新澤西州和佛羅里達州。
一起來看看這16個城市都是哪些,這里居民的住房負擔能力能多差吧。
16. 聖塔安娜,加州(Santa Ana, California)
租房者,租金佔收入的比例:38.1%
有房者,花費佔收入的比例:31.1%
當地房價是收入的倍數:8.0
14 (並列). 紐瓦克,新澤西州(Newark, New Jersey)
租房者,租金佔收入的比例:36.6%
有房者,花費佔收入的比例:40.5%
當地房價是收入的倍數:7.6
14 (並列). 布魯明頓,印第安納州(Bloomington, Indiana)
租房者,租金佔收入的比例:42.5%
有房者,花費佔收入的比例:33.3%
當地房價是收入的倍數:6.4
13. 洛杉磯,加州(Los Angeles, California)
租房者,租金佔收入的比例:35.6%
有房者,花費佔收入的比例:32.8%
當地房價是收入的倍數:10.4
12. 林伍德,加州(Lynwood, California)
租房者,租金佔收入的比例:39.1%
有房者,花費佔收入的比例:31.9%
當地房價是收入的倍數:7.5
11. 加登格羅夫,加州(Garden Grove, California)
租房者,租金佔收入的比例:39.2%
有房者,花費佔收入的比例:30.3%
當地房價是收入的倍數:8.1
10. 華利亞,佛羅里達州(Hialeah, Florida)
租房者,租金佔收入的比例:45.5%
有房者,花費佔收入的比例:41.4%
當地房價是收入的倍數:6.2
9. 威斯敏斯特,加州(Westminster, California)
租房者,租金佔收入的比例:38.2%
有房者,花費佔收入的比例:30.8%
當地房價是收入的倍數:10
8. 英格伍德,加州(Inglewood, California)
租房者,租金佔收入的比例:38.1%
有房者,花費佔收入的比例:34.8%
當地房價是收入的倍數:9.2
7. 埃爾蒙特,加州(El Monte, California)
租房者,租金佔收入的比例:38.2%
有房者,花費佔收入的比例:33.2%
當地房價是收入的倍數:9.9
6. 帕特森,新澤西州(Paterson, New Jersey)
租房者,租金佔收入的比例:43.9%
有房者,花費佔收入的比例:44.3%
當地房價是收入的倍數:7.2
5. 鮑德溫公園,加州(Baldwin Park, California)
租房者,租金佔收入的比例:45.2%
有房者,花費佔收入的比例:34.3%
當地房價是收入的倍數:7.5
4. 戴維斯,加州(Davis, California)
租房者,租金佔收入的比例:50%
有房者,花費佔收入的比例:30.3%
當地房價是收入的倍數:10.3
3. 霍桑,加州(Hawthorne, California)
租房者,租金佔收入的比例:38.5%
有房者,花費佔收入的比例:33.3%
當地房價是收入的倍數:11.1
2. 邁阿密,佛羅里達州(Miami, Florida)
租房者,租金佔收入的比例:40.5%
有房者,花費佔收入的比例:41.9%
當地房價是收入的倍數:9.6
1. 帕塞伊克,新澤西州(Passaic, New Jersey)
租房者,租金佔收入的比例:50%
有房者,花費佔收入的比例:53.5%
當地房價是收入的倍數:11.1