新加坡房價下跌放緩 再成海外購房主地標

今年3月起新加坡突然宣布放寬房地產管制，壓抑了三年的新加坡樓市繼續爆發。4月，新加坡房屋銷售1555套，而上年同期為750套。而3月環比增長了將近2倍的房屋供應量也繼續上升，4月達到1616套。

在經過多年下滑後，新加坡房價近期似乎要迎來反彈，這讓其不可避免進入中國投資商的視線。

新加坡簡單透明的稅收政策和運營環境也是吸引中國開發商的主要原因。
新加坡房價下跌放緩，再度成中國海外購房主地標

地產為例，其20%的貸款是海外債務，因此將市場擴大到新加坡既有助於對衝風險，又有利於公司品牌的海外擴張。

根據新加坡城市重建局的數據，今年上半年新加坡內核地帶的超高端住宅有四分之一是被中國人購買的。2016和2015年全年，中國買家在高端住房購買比例中分別占比18％和20％。

據瑞士寶盛銀行報告顯示，新加坡黃金地段4,000平方英尺的住宅平均花費890萬美元，同比的香港為4120萬美元，上海為1,660萬美元。中國國內高漲的房價催生了大量中國人前往新加坡購房。

Cushman & Wakefield的新加坡研究主管Christine Li表示，中國嚴格的資本外流控制手段無法阻止中國買家們因擔心國內房地產泡沫而不斷來新加坡投資的腳步。

在該背景下，新加坡金融管理局局長孟文能(Ravi Menon)表示，現在還沒到放松市場冷卻措施的時候，其坦言：“房價重新飆升的風險不可忽略，新加坡需要提高警惕，對海外投資者進行更嚴格的監管。”