約克區房屋銷量跌半放盤增一倍,市場見底?

在大多倫多地區華人最集中的約克區，9月份房屋銷量比去年同期大跌50%。

多倫多地產局公布的最新數據顯示，2016年9月，區內所有房屋總銷量是1,922間，今年9月跌至944間，跌幅超過50%，比GTA的35%跌幅更嚴重。

從今年8月到9月，區內房屋銷量微升1.5%，均價上漲5.8%至$991,339元。但是按年比，房價基本持平，2017年9月的房價僅比2016年9月漲了0.3%。換言之，房價已經回落到2016年的水平。

地產中介公司Zooasa的Mark Bernhardt指出，約克區的市場是帶個GTA市場的寫照，包括上市房屋數量大增。

從今年8月至9月，約克區上市待售房屋增加了20.5%，而與去年8月比，今年9月的待售房屋猛增了近一倍，增加96%。

Zoocasa總裁Lauren Haw稱目前的市場“非常平衡”。

她說，“賣家仍然認為現在是賣方市場，買家就認為他們會找到更好的折扣。市場的現狀是，在受歡迎社區的受歡迎房屋仍能以高要價成交，而好社區的一般房屋繼續放在市場上，定價合理的房屋會有成交。”

她還說：“很多地產經紀等著秋季市場回暖，並建議他們的客人不要急於買或賣。但是你很難算准市場的時機，這一點現在尤其重要。買家不願意在最高峰入手，現在房價降了，庫存量高了，短期內是買房的好時機。我們都知道市場在下跌，但是沒有人知道是否已經跌到了谷底，或是否已經回暖。地產市場的變化太快，可能兩個星期整個市場就變樣了。”