樓市報導
內地房價普降 上廣深"淪陷"
從普漲到普跌的轉折，中國樓市僅用不到半年時間。隨著降價潮侵襲一線城市，下半年中國大中城市房價或加速調整。
中國國家統計局公布數據顯示，6月份70大中城市房價較5月下跌55個，比5月多20個，高達78.6%。6月70大中城市房價較5月上漲的僅剩8個；二手房部分，房價下跌城市也比5月多17個。從房價看，6月新房價格環比漲幅最高僅0.2%，最大降幅則高達1.8%；平均降幅也從5月0.16%放大到0.48%。一二三線城市分別降0.4%、0.5%和0.5%，一線城市僅北京微漲0.1%。上海、深圳、廣州均跌。
住房和城鄉建設部長陳政高日前宣示下半年房市調控，要“千方百計消化庫存”。北京中原地產市場研究總監張大偉說，這一增一減凸顯下半年房市難點，如趨勢持續，或將進一步導致土地市場乃至金融系統出現風險。內地官員指出，解決房市庫存問題，將被視為促進房地產平穩健康發展的關鍵。
業內人士認為，從普漲到普跌的轉折，樓市僅用不到半年時間。隨著降價潮侵襲一線城市，下半年中國大中城市房價或加速調整，預期調整將持續到2015年。
而被視為“最抗跌”的北京、上海、廣州、深圳四個一線城市樓市也逐步“淪陷”。在6月份，除北京的新建住宅市場依然堅挺外，北京的二手房市場、“上廣深”三個城市的新建住宅以及二手住宅指數全面下調。在前幾個月二三線城市房價下降的基礎上，一線城市的加入使得6月份中國一二三線城市新建商品住宅價格環比均呈小幅回落的態勢。樓市降溫也從點到塊並逐漸覆蓋到面。
中國銀行國際金融研究所研究員李佩珈認為，房地產市場處在一個調整的過程當中，原因主要是新一輪的信貸緊縮加上居民預期的轉向，尤其是個人利率方面，現在獲得貸款難度提高了很多，這幾種關鍵的因素導致樓市形成了一個量價齊跌的局面。至於未來趨勢，資金是決定房地產市場走向的一個關鍵因素。
中國國家統計局公布數據顯示，6月份70大中城市房價較5月下跌55個，比5月多20個，高達78.6%。6月70大中城市房價較5月上漲的僅剩8個；二手房部分，房價下跌城市也比5月多17個。從房價看，6月新房價格環比漲幅最高僅0.2%，最大降幅則高達1.8%；平均降幅也從5月0.16%放大到0.48%。一二三線城市分別降0.4%、0.5%和0.5%，一線城市僅北京微漲0.1%。上海、深圳、廣州均跌。
住房和城鄉建設部長陳政高日前宣示下半年房市調控，要“千方百計消化庫存”。北京中原地產市場研究總監張大偉說，這一增一減凸顯下半年房市難點，如趨勢持續，或將進一步導致土地市場乃至金融系統出現風險。內地官員指出，解決房市庫存問題，將被視為促進房地產平穩健康發展的關鍵。
業內人士認為，從普漲到普跌的轉折，樓市僅用不到半年時間。隨著降價潮侵襲一線城市，下半年中國大中城市房價或加速調整，預期調整將持續到2015年。
而被視為“最抗跌”的北京、上海、廣州、深圳四個一線城市樓市也逐步“淪陷”。在6月份，除北京的新建住宅市場依然堅挺外，北京的二手房市場、“上廣深”三個城市的新建住宅以及二手住宅指數全面下調。在前幾個月二三線城市房價下降的基礎上，一線城市的加入使得6月份中國一二三線城市新建商品住宅價格環比均呈小幅回落的態勢。樓市降溫也從點到塊並逐漸覆蓋到面。
中國銀行國際金融研究所研究員李佩珈認為，房地產市場處在一個調整的過程當中，原因主要是新一輪的信貸緊縮加上居民預期的轉向，尤其是個人利率方面，現在獲得貸款難度提高了很多，這幾種關鍵的因素導致樓市形成了一個量價齊跌的局面。至於未來趨勢，資金是決定房地產市場走向的一個關鍵因素。
Published on 2014-07-21 10:13:10
(文章來自) Article From: http://news.powerapple.com/finance_and_tech/2014/7/21/1755029.html
