樓市報導
紐約房地產過戶交易費用
和所有房地產交易一樣,在紐約地區購買房產同樣產生交易費用。接下來這篇文章裡我們為客戶詳細介紹紐約購置房產所產生的交易費用,從而使交易更加透明,也讓我們對客戶更加的負責。首先交易費用會根據您是購買新住房還是舊住房而不同,所以請您於您的房地產法律顧問資訊從而得到更准確的費用信息。
房地產法律顧問費用(律師費用):因您購買房產的大小和類型而異。類型包括公寓樓(分戶出售公寓大廈),商品房,還是私混合樓(一座既包括個人購買的公寓套房又包括租用的公寓套房的獨樓)。但是通常對於小型的一居室studio房間,律師費在$750-$1500之間。大型的公寓可能會更多,但除非是非常復雜的交易,您都不會支付多於$2000美元的費用。
申請費(資信調查和流程費用):$500+
房產評估:$500+
銀行貸款和銀行律師費用:$500+
銀行費用:0%-3% 的貸款總額度
短期利息:一個月
稅收延擱:2-6個月
登記費:$300
按揭稅:按揭貸款50萬美元以下的2.05%;按揭貸款20萬美元或以上的2.175%
產權保險費:約$200/$100,000
抵押產權保險費:約$200/$100,000
產權調查:$275+
代理管理費用:$250+
房產稅調整:1-6個月
豪宅稅:紐約州稅,當住房交易價格大於$1,000,000時收取1%豪宅稅
入住存款:一次性$500
紐約市房產轉移稅(只有從開發商手裡直接購買才需要繳納):
1%,當交易價格小於$500,000
1.425%, 當交易價格大於$500,000
紐約州轉移稅(只有從開發商手裡直接購買才需要繳納):
$4/$1000
房地產法律顧問費用(律師費用):因您購買房產的大小和類型而異。類型包括公寓樓(分戶出售公寓大廈),商品房,還是私混合樓(一座既包括個人購買的公寓套房又包括租用的公寓套房的獨樓)。但是通常對於小型的一居室studio房間,律師費在$750-$1500之間。大型的公寓可能會更多,但除非是非常復雜的交易,您都不會支付多於$2000美元的費用。
申請費(資信調查和流程費用):$500+
房產評估:$500+
銀行貸款和銀行律師費用:$500+
銀行費用:0%-3% 的貸款總額度
短期利息:一個月
稅收延擱:2-6個月
登記費:$300
按揭稅:按揭貸款50萬美元以下的2.05%;按揭貸款20萬美元或以上的2.175%
產權保險費:約$200/$100,000
抵押產權保險費:約$200/$100,000
產權調查:$275+
代理管理費用:$250+
房產稅調整:1-6個月
豪宅稅:紐約州稅,當住房交易價格大於$1,000,000時收取1%豪宅稅
入住存款:一次性$500
紐約市房產轉移稅(只有從開發商手裡直接購買才需要繳納):
1%,當交易價格小於$500,000
1.425%, 當交易價格大於$500,000
紐約州轉移稅(只有從開發商手裡直接購買才需要繳納):
$4/$1000
Published on 2014-08-14 09:48:04
(文章來自) Article From: http://chloerengroup.com/zh-hans/costs/