樓市報導
如何与美国房产现金买家竞争?
因中国买家大量的涌入美国房市，有62%的外国买家都未向银行贷款，而是直接现金交易。这也显示贷款买房面临激烈竞争，最终被迫支付现金。
如果要与现金买家竞争，应采取好以下措施，有望使贷款买家战胜现金买家。
1.获得银行预先批准(Pre-approval)，并且贷款不附带条件。
2.尽量争取信誉好的银行。
3.尽量少贷款和支付更多的预付款，这是和全现金买家竞争的又一利器。
4.报价超出对手是吸引卖家的一大方法。 即便对方是全部现金，更高的价格仍然会让卖家更动心。
5.入住时间要灵活。如果给予卖家灵活的交房时间是非常有效的武器。
6.如果贷款未批，允许卖家获得部份预付款。
7.个人魅力也很重要，如果买家真心地想住在这里，个性又很可亲，或者是买家的经纪人看起来也很专业、容易打交道，都会使卖家给你加分，有助于你最终获得想要的房子。
Published on 2014-08-14 11:06:55
(文章來自) Article From: http://news.powerapple.com/local/2014/8
