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中國人瘋搶 紐約法拉盛店鋪飆漲 (圖)

皇後區法拉盛除了以美食和多元文化聞名外,近年來更成為房地產市場新寵,大批中國買主來到紐約市投資,將目光移向房價相對便宜、卻有大量人潮商機的法拉盛,形成瘋買店面、有錢還買不到的瘋狂景像。房地產專家6日表示,羅斯福大道和緬街等中心地帶的店鋪價格,在五年內飆漲至少四倍,中國投資客搶不到房源就向四周圍擴散,預計法拉盛市中心和周邊地帶會持續擴張。

  福克斯新聞昨日報導,法拉盛已成為曼哈坦之外地產交易最火熱的地區之一,每平方呎的平均價格達400元至500元;克萊恩商業周刊則進一步指出,法拉盛的商業地產售價,每平方尺早就達到1000元。而法拉盛的地產經紀表示,主流媒體遠遠低估了法拉盛地產的價值,尤其是位於中心地帶的商業地產,正迅速接近曼哈坦的價格。

  華榮地產負責人李俊芳以市中心地標飛躍皇後大廈為例,2009年初完工時,原本一平方呎約400至500元,近幾年美國景氣復甦、中國經濟起飛,大量的資金進駐法拉盛,現在同樣的地方一平方呎已到2000元的高價,成長了至少四倍之多。大都會花旗球場旁的威利點(Willets Point)計畫桉正在進行,法拉盛又有大量酒店、開發商進駐,日後將吸引更多外來遊客、發展旅遊觀光商機。

  即使房價越炒越高,投資客仍會大筆現金置產,這將帶動法拉盛市中心的範圍擴張。經手多筆中國買家購買店鋪的地產專員章小姐指出,市中心已經沒有足夠房源,買家目前以緬街七號地鐵站向四面擴張,北朝北方大道往長島方向、西朝大學點大道、南朝皇後區植物園移動,加上法拉盛地

Published on 2014-08-15 15:46:30
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