樓市報導
外國人曼哈頓置業中國富豪排第一 投資留學兼顧
美國CNBC電視台網站用《中國人買下曼哈頓》的標題形容中國投資客對紐約房產的大舉買入。路透社數據顯示，克裡米亞危機爆發後，中國人首次超過俄羅斯人，成為曼哈頓地產的最大外國買家。
美國CNBC電視台網站用《中國人買下曼哈頓》的標題形容中國投資客對紐約房產的大舉買入。路透社數據顯示，克裡米亞危機爆發後，中國人首次超過俄羅斯人，成為曼哈頓地產的最大外國買家。
路透社調查5家最大地產中介後報道，無論購買套數或金額，中國人都在紐約樓市位居第一。
房產中介商凱瑟琳稱，中國中產階級主要購買150萬美元以下的房產而富豪則會選擇1000萬美元以上的房產。而大部分房產的需求都是居住，只有10%的房產是純投資。
美國一些最知名人士曾在與中國人搶房時遭遇挫敗。美國《福布斯》雜志報道，SOHO中國首席執行官張欣去年買入一套總價2600萬美元的曼哈頓豪宅，當時她的競爭者包括好萊塢影星布拉德·皮特、萊昂納多·迪卡普裡奧和一名沙特王子。
僑外移民浙江分公司總經理助理徐亞文在接受記者采訪時稱，從她實際工作中感受到，投資和資金安全是造成眾多中國富人選擇曼哈頓置業的原因。
她說，現在有錢的人大多覺得國內投資渠道太少了，經濟增長趨緩，所以他們會選擇到國外去投資和避險。雖然未必房產會大漲，但只要不跌，對國人來說就是安全的。
徐文亞分析，目前受國內房地產限購影響及投資渠道有限，很多國內買家將投資置業目光轉移到國外，改走“國際路線”。
有分析稱，現在國內的一線城市，尤其是北京、上海、廣州等地的房價普遍較高。以北京為例，四環以內動輒每平方米5萬-10萬元的房價，就連通州、亦莊區域樓盤價格都有“破四萬”的趨勢。這就造成現今如果你在北京可以輕松買房，那麼你在世界任何一個國家置業都不會是難事。
既解決孩子留學住房，又能讓資金增值
到了國外，家長喜歡挨著名校住
隨著中國上海、中國香港和新加坡的房價攀至高位，美國和澳大利亞等地的樓市對中國買家呈現出吸引力。
英國萊坊房地產經紀公司數據顯示，紐約曼哈頓和澳大利亞悉尼的豪宅價格相當於香港的一半，英國倫敦的豪宅價格同樣比香港便宜。
一些外國中介說，許多中國買家對毗鄰名校的房源青睞有加。一些人在頂尖大學附近置業，即使他們的孩子現在連路都不會走。
安德魯·泰勒告訴美國《華爾街日報》記者，中國家長可能會在學校附近買入多套房產，“一套供孩子學習用，另一套為獲得投資收益”。
紐約地產中介凱文·布朗說：“他們把家庭和財政目標合二為一。對於我們僅做1年或3年規劃的事情，他們通常會做20年規劃。”
徐文亞認為，給孩子讀書用是許多人考慮國外購房的主因之一。
他們會覺得置業既給孩子准備了一個住處，也為自己准備了份今後可能會增值的物業，是一舉兩得的事情。
美國CNBC電視台網站用《中國人買下曼哈頓》的標題形容中國投資客對紐約房產的大舉買入。路透社數據顯示，克裡米亞危機爆發後，中國人首次超過俄羅斯人，成為曼哈頓地產的最大外國買家。
路透社調查5家最大地產中介後報道，無論購買套數或金額，中國人都在紐約樓市位居第一。
房產中介商凱瑟琳稱，中國中產階級主要購買150萬美元以下的房產而富豪則會選擇1000萬美元以上的房產。而大部分房產的需求都是居住，只有10%的房產是純投資。
美國一些最知名人士曾在與中國人搶房時遭遇挫敗。美國《福布斯》雜志報道，SOHO中國首席執行官張欣去年買入一套總價2600萬美元的曼哈頓豪宅，當時她的競爭者包括好萊塢影星布拉德·皮特、萊昂納多·迪卡普裡奧和一名沙特王子。
僑外移民浙江分公司總經理助理徐亞文在接受記者采訪時稱，從她實際工作中感受到，投資和資金安全是造成眾多中國富人選擇曼哈頓置業的原因。
她說，現在有錢的人大多覺得國內投資渠道太少了，經濟增長趨緩，所以他們會選擇到國外去投資和避險。雖然未必房產會大漲，但只要不跌，對國人來說就是安全的。
徐文亞分析，目前受國內房地產限購影響及投資渠道有限，很多國內買家將投資置業目光轉移到國外，改走“國際路線”。
有分析稱，現在國內的一線城市，尤其是北京、上海、廣州等地的房價普遍較高。以北京為例，四環以內動輒每平方米5萬-10萬元的房價，就連通州、亦莊區域樓盤價格都有“破四萬”的趨勢。這就造成現今如果你在北京可以輕松買房，那麼你在世界任何一個國家置業都不會是難事。
既解決孩子留學住房，又能讓資金增值
到了國外，家長喜歡挨著名校住
隨著中國上海、中國香港和新加坡的房價攀至高位，美國和澳大利亞等地的樓市對中國買家呈現出吸引力。
英國萊坊房地產經紀公司數據顯示，紐約曼哈頓和澳大利亞悉尼的豪宅價格相當於香港的一半，英國倫敦的豪宅價格同樣比香港便宜。
一些外國中介說，許多中國買家對毗鄰名校的房源青睞有加。一些人在頂尖大學附近置業，即使他們的孩子現在連路都不會走。
安德魯·泰勒告訴美國《華爾街日報》記者，中國家長可能會在學校附近買入多套房產，“一套供孩子學習用，另一套為獲得投資收益”。
紐約地產中介凱文·布朗說：“他們把家庭和財政目標合二為一。對於我們僅做1年或3年規劃的事情，他們通常會做20年規劃。”
徐文亞認為，給孩子讀書用是許多人考慮國外購房的主因之一。
他們會覺得置業既給孩子准備了一個住處，也為自己准備了份今後可能會增值的物業，是一舉兩得的事情。
Published on 2014-09-15 10:22:04
(文章來自) Article From: http://www.nybesthomes.com/NYBestHomes/%E5%A4%96%E5%9B%BD%E4%BA%BA%E6%9B%BC%E5%93%88%E9%A1%BF%E7%BD%AE%E4%B8%9A%E4%B8%AD%E5%9B%B
