樓市報導
紐約TOP10熱銷榜2014第一季度
一轉眼2014年的第一個季度已經接近尾聲，頗為權威的房產數據分析網站PropertyShark也給出了本季度紐約最熱門的樓盤。縱使樓盤銷量喜人，也還是有很多樓盤沒有完全售空。本季度的很多熱門樓盤都是已經開放了一段時間的，分布也很多元，除了以往的熱門街區，法拉盛和紐約東部等街區的幾個樓盤也榜上有名。總的來說，大型的開放項目要售空所有的公寓單元，所以這個時間段一定不會短。這個排名的依據是樓盤所售出的公寓的數量，與公寓大小無關。
1. Woodside Terrace
已出售：31
平均價：$360,558
相比於眾多的傳統的房產焦點，皇後區的Mespeth街區並沒有得到太多關注。但是如果你仔細分析2014年的房產走勢，你會發現年初的最佳銷售量就出現在這個街區。該樓盤建造於2008年，八層樓高，室內空間結構多樣，涵蓋了從獨立小居室到三個臥室的大居室的各個戶型。從今年一月開始，銷售量就一直上漲。
2. 93 Worth Street
已出售：22
平均價：$1,652,110
這棟建築位於Tribeca區，緊挨Broadway。借著Tribeca的再發展勢頭，這棟由辦公室重新改造為Condo的住宅樓自2012年底開盤以來顯現出了大賣的勢頭。建築的特殊設施包括屋頂天台，天台上還配有廚房和寵物洗浴中心。放心，這兩者不會建在一處。
3. 99 John Deco Lofts
已出售：19
平均價：$666,953
這是一棟由辦公室轉換而成condo住宅樓。這個熱門樓盤規模很大，總共有442個居住單元。因為開始的時候是以出租的形式進入市場的，所以銷售方花了不少心思讓大樓改頭換面。最終的賣點包括整棟建築超級上鏡的外觀和讓人驚艷的公寓設計。值得一提的是，它也是2013年的熱門樓盤！
4. W Downtown Hotel & Residences
已售出：16
平均價：$1,438,278
可以說這個樓盤見證了紐約金融區的變遷。這棟樓剛落成的時候，當時的樓盤價格和今日相比，和免費放送差不多。但是自從NBA的熱門年輕球員Jeremy Lin成為了這裡的租戶之後，情況就大不一樣了。如今，買家們甚至可以為了在這裡購置一套公寓“大打出手”（真實案例）。
5. 37-20 Prince Street
已售出：16
平均價：$407,298
俗稱王子大廈，這可不是曼哈頓的Prince Street. 這棟改裝之後的居民樓位於法拉盛，初建於2008年，一直保持著喜人的銷售情況。它也出現在2013年的熱門樓盤名單上。不難推測，今後我們將看到越來越多的位於法拉盛的出售樓盤。
6. 225 Rector Place
已出售：15
平均價：$786,608
這棟名為Battery Park City tower高層建築於2012年五月開盤，在2013年九月售出了超過90%的公寓單元。這棟公寓樓也算是Battery ParkCity區域的公寓領跑者，自它之後，這個區域裡面越來越多租客傾向於入住轉換式公寓。
7. 101 West 87
已售出：16
平均價：$1,079,345
這棟位於上西區的公寓樓可謂是逆轉成功的正面典型，它的前身也是出租式公寓樓。從2013年一月開盤以來，需求量就一直居高不下，據StreetEasy估計，現在整棟樓似乎已經沒有空余的公寓出售了。就算是價值760萬美元的空中別墅Penthouse也已經被有心人簽下了。
8. Sky View Parc
已售出：14
平均價：$735,734
這棟公寓樓的上榜之路可以算得上不容易。從2011年落成開始，位於法拉盛的Sky View Parc總算取得了一定成績。不但是紐約2013全年度銷售第十名，2014年初持續長紅。類似中國小區的設計深受紐約華人的喜愛。
9. Meadowwood at Gateway
已售出：13
平均價：$207,769
這個樓盤位於紐約布魯克林東部，是一片大型的由19棟建築組成的居民區。這個開發工程在60年代時被稱為Fairfield Tower Condominium, 這個名字也體現出了這篇建築給人帶來的整體感。整個工程總共有1152間公寓，部分用於出租，其他部分用於銷售。到目前為止，還有8套公寓可供購買，另外，還有10套公寓可租。
10. Manhattan House
已售出：13
平均價：$2,443,800
曼哈頓上東區。最後要介紹的也是一棟歷經波折最後重返樓市的上榜樓盤。除了和之前一些租戶的法律手續之前，翻新的Manhattan House的銷量喜人。但是，距離售出所有的580間公寓還有一段時間。截止到這個季末，Manhattan House還有16間公寓待售，另有16間待簽約。
1. Woodside Terrace
已出售：31
平均價：$360,558
相比於眾多的傳統的房產焦點，皇後區的Mespeth街區並沒有得到太多關注。但是如果你仔細分析2014年的房產走勢，你會發現年初的最佳銷售量就出現在這個街區。該樓盤建造於2008年，八層樓高，室內空間結構多樣，涵蓋了從獨立小居室到三個臥室的大居室的各個戶型。從今年一月開始，銷售量就一直上漲。
2. 93 Worth Street
已出售：22
平均價：$1,652,110
這棟建築位於Tribeca區，緊挨Broadway。借著Tribeca的再發展勢頭，這棟由辦公室重新改造為Condo的住宅樓自2012年底開盤以來顯現出了大賣的勢頭。建築的特殊設施包括屋頂天台，天台上還配有廚房和寵物洗浴中心。放心，這兩者不會建在一處。
3. 99 John Deco Lofts
已出售：19
平均價：$666,953
這是一棟由辦公室轉換而成condo住宅樓。這個熱門樓盤規模很大，總共有442個居住單元。因為開始的時候是以出租的形式進入市場的，所以銷售方花了不少心思讓大樓改頭換面。最終的賣點包括整棟建築超級上鏡的外觀和讓人驚艷的公寓設計。值得一提的是，它也是2013年的熱門樓盤！
4. W Downtown Hotel & Residences
已售出：16
平均價：$1,438,278
可以說這個樓盤見證了紐約金融區的變遷。這棟樓剛落成的時候，當時的樓盤價格和今日相比，和免費放送差不多。但是自從NBA的熱門年輕球員Jeremy Lin成為了這裡的租戶之後，情況就大不一樣了。如今，買家們甚至可以為了在這裡購置一套公寓“大打出手”（真實案例）。
5. 37-20 Prince Street
已售出：16
平均價：$407,298
俗稱王子大廈，這可不是曼哈頓的Prince Street. 這棟改裝之後的居民樓位於法拉盛，初建於2008年，一直保持著喜人的銷售情況。它也出現在2013年的熱門樓盤名單上。不難推測，今後我們將看到越來越多的位於法拉盛的出售樓盤。
6. 225 Rector Place
已出售：15
平均價：$786,608
這棟名為Battery Park City tower高層建築於2012年五月開盤，在2013年九月售出了超過90%的公寓單元。這棟公寓樓也算是Battery ParkCity區域的公寓領跑者，自它之後，這個區域裡面越來越多租客傾向於入住轉換式公寓。
7. 101 West 87
已售出：16
平均價：$1,079,345
這棟位於上西區的公寓樓可謂是逆轉成功的正面典型，它的前身也是出租式公寓樓。從2013年一月開盤以來，需求量就一直居高不下，據StreetEasy估計，現在整棟樓似乎已經沒有空余的公寓出售了。就算是價值760萬美元的空中別墅Penthouse也已經被有心人簽下了。
8. Sky View Parc
已售出：14
平均價：$735,734
這棟公寓樓的上榜之路可以算得上不容易。從2011年落成開始，位於法拉盛的Sky View Parc總算取得了一定成績。不但是紐約2013全年度銷售第十名，2014年初持續長紅。類似中國小區的設計深受紐約華人的喜愛。
9. Meadowwood at Gateway
已售出：13
平均價：$207,769
這個樓盤位於紐約布魯克林東部，是一片大型的由19棟建築組成的居民區。這個開發工程在60年代時被稱為Fairfield Tower Condominium, 這個名字也體現出了這篇建築給人帶來的整體感。整個工程總共有1152間公寓，部分用於出租，其他部分用於銷售。到目前為止，還有8套公寓可供購買，另外，還有10套公寓可租。
10. Manhattan House
已售出：13
平均價：$2,443,800
曼哈頓上東區。最後要介紹的也是一棟歷經波折最後重返樓市的上榜樓盤。除了和之前一些租戶的法律手續之前，翻新的Manhattan House的銷量喜人。但是，距離售出所有的580間公寓還有一段時間。截止到這個季末，Manhattan House還有16間公寓待售，另有16間待簽約。
Published on 2014-09-15 10:41:01
(文章來自) Article From: http://www.nybesthomes.com/NYBestHomes/%E7%BA%BD%E7%BA%A6top10%E7%83%AD%E9%94%80%E6%A6%9C2014%E7%AC%AC%E4%B8%80%E5%AD%A3%E5%BA%A
