樓市報導
溫哥華房價暴漲 超50%獨立屋高於百萬
溫哥華房價暴漲，全市獨立屋一半以上估價超過100萬元。而排名前1%的獨立屋價位從558萬6000元起跳，較2008年時的337萬7000元大漲65.4%，顯示有獨立屋者身家愈來愈厚，首購族只能購買公寓等屋價較低單位。
根據卑詩鑒價局（BC Assessment）資料，2013年7月1日溫市獨立屋估價值中位數（median）為106萬9000元，亦即全市有超過一半以上的獨立屋估價高於此數。
因此「百萬豪宅」早已歷史名詞，在溫哥華要稱得上「豪宅」，至少要300萬元起跳，若想擠進前1%俱樂部，房價至少要558萬6000元，而「譚秉榮建築事務所」的城市規畫學者甄瑞謙發現，房價愈高，漲幅也愈大，2008年溫市估價前1%的獨立屋只要337萬7000元，等於5年內上漲65.4%。
豪宅價格暴漲主要是來自其他省份與海外的富裕買家進場，加上建商專註於公寓及城市屋開發，使得獨立屋供應相對有限所致。過去三年大溫地區公寓與城市屋房價相較平穩。
在溫哥華，去年估值前5%的獨立屋從327萬8000元起算，較2008年時歹200萬1000元上揚63.8%；估值前10%獨立屋，去年260萬1000元起跳，2008年時只要162萬1900元，上漲60.4%。
去年溫市估值最高的獨立屋為Lululemon創辦人威爾森（Chip Wilson）位於溫西的海景豪宅，價值5420萬元，該棟豪宅興建之初，估價值為3520萬元。
種種情況顯示這些豪宅擁有者，因房價上漲讓財富愈來愈多，年輕首購族只能轉而購買公寓及城市屋等，屋價較低房屋單位。
上月大溫地產局（REBGV）公布的城市屋指標價（HPI）為47萬4900元，較去年同期上揚3.9%；公寓指標價為37萬9200元，同比上漲3.6%。
Published on 2014-09-26 10:26:34
(文章來自) Article From: http://news.powerapple.com/chinese/
