樓市報導
淘寶玩房產余額寶認購遭疑 業內稱監管需跟上(圖)
阿裡巴巴集團的淘寶網近期頻頻與房地產“觸電”。在不久前與萬科推出“淘寶賬單抵房款”活動後，上周末，淘寶房產攜手余額寶聯合20余家開發商推出余額寶認購的新模式。淘寶方面稱，用戶通過余額寶認購還能賺收益，凍結用戶賬戶中的資金既安全又規範，未能購買者訂金則全額退款。不過，有媒體卻質疑，將購房訂金存入電商是否違規？對此，淘寶方面相關人員對羊城晚報記者表示，錢一直在消費者的手中，不存在違規行為。
買房預訂款可獲收益
按照當前購房時的普遍體驗，消費者線下購房時會遇到一些問題，如認購金額不等、預付10萬抵30萬、認購後的鎖籌期可能持續兩三個月。有市民表示，若因故不願購買房產，在此期間基本無法得到退款，預付訂金必須等到樓盤開盤後才能確定是否退還，使人缺乏安全感。
據了解，為了保證預售的商品房能夠順利完工，廣州目前商品房預售款的監管采用的是監管機構、銀行、房地產開發企業三方簽訂協議設立預售款專用賬戶的方式。
淘寶方面則與地產大亨探索新的合作模式。據淘寶房產的項目經理介紹，余額寶認購的新模式，用戶除了能得到余額寶給予的優惠外，更重要的是通過余額寶訂購房產能同時享受產品所帶來的收益，凍結用戶自己賬戶中的資金既安全又規範；遇到需要退訂時，則可直接在線申請，免去了來回跑售樓現場的麻煩。無論最後是否購買房產，該筆資金產生的理財收益都全部歸買家所有。
尚無法規規範電商行為
對於余額寶認購新模式，有行業人士指出，按照目前的規定，購房訂金屬於開發商預售款的一部分，開發商和代理行都是沒有資格直接收取的。但相關法規目前沒有對訂金存入電商作出具體的規範，把訂金存入“余額寶”應屬打政策“擦邊球”。
針對質疑，淘寶方面對此則回應稱，錢一直在消費者手中，並沒有給到開發商手裡，而余額寶的錢是隨時想取就取，想退就退，不存在違規行為。
數據顯示，自淘寶推出“賬單抵房款”活動以來，線上兌換優惠總家庭人數達到21萬戶，僅一周時間參與樓盤的來訪量累計就有2178戶，成交金額達3.7億元。
有相關法律界人士表示，互聯網與房地產的跨界合作的創新精神值得嘗試，不過目前相關法律法規對這些新興領域的關注以及監管尚不到位，應該盡快出台相關法規政策來保障購房者的權益。
買房預訂款可獲收益
按照當前購房時的普遍體驗，消費者線下購房時會遇到一些問題，如認購金額不等、預付10萬抵30萬、認購後的鎖籌期可能持續兩三個月。有市民表示，若因故不願購買房產，在此期間基本無法得到退款，預付訂金必須等到樓盤開盤後才能確定是否退還，使人缺乏安全感。
據了解，為了保證預售的商品房能夠順利完工，廣州目前商品房預售款的監管采用的是監管機構、銀行、房地產開發企業三方簽訂協議設立預售款專用賬戶的方式。
淘寶方面則與地產大亨探索新的合作模式。據淘寶房產的項目經理介紹，余額寶認購的新模式，用戶除了能得到余額寶給予的優惠外，更重要的是通過余額寶訂購房產能同時享受產品所帶來的收益，凍結用戶自己賬戶中的資金既安全又規範；遇到需要退訂時，則可直接在線申請，免去了來回跑售樓現場的麻煩。無論最後是否購買房產，該筆資金產生的理財收益都全部歸買家所有。
尚無法規規範電商行為
對於余額寶認購新模式，有行業人士指出，按照目前的規定，購房訂金屬於開發商預售款的一部分，開發商和代理行都是沒有資格直接收取的。但相關法規目前沒有對訂金存入電商作出具體的規範，把訂金存入“余額寶”應屬打政策“擦邊球”。
針對質疑，淘寶方面對此則回應稱，錢一直在消費者手中，並沒有給到開發商手裡，而余額寶的錢是隨時想取就取，想退就退，不存在違規行為。
數據顯示，自淘寶推出“賬單抵房款”活動以來，線上兌換優惠總家庭人數達到21萬戶，僅一周時間參與樓盤的來訪量累計就有2178戶，成交金額達3.7億元。
有相關法律界人士表示，互聯網與房地產的跨界合作的創新精神值得嘗試，不過目前相關法律法規對這些新興領域的關注以及監管尚不到位，應該盡快出台相關法規政策來保障購房者的權益。
Published on 2014-10-16 10:07:13
(文章來自) Article From: http://news.powerapple.com/finance_and_tech/2014/10/16/1880771.html
