樓市報導
紐約市府考慮提高房屋地產稅
紐約市新任財務長吉哈 (Jacques Jiha)表示，紐約市錯綜復雜的產業稅 (property tax)制度，必須進行重大改革，因為整個制度充斥“不公平和不平等”。
吉哈在正式任命後幾分鐘即表示，擁有高檔房屋的屋主，有時繳納的房屋稅可能遠低於平價房屋的屋主。
吉哈說：“這是重大的議題。我們存有許多的不公平和不平等，身處同樣環境的民眾，不應該受到不同的待遇。”
不過，吉哈也承認，市府在這方面能做的改革有限，最後仍必須由州議會“真正改變整個結構”。
市長白思豪已承諾將檢討產業稅的混亂。他說：“我們將會仔細檢討，而我們希望一位擁有吉哈的資歷和遠見的財務長，原因即在於可全面檢視紐約市的稅制，以及設法讓稅法更清楚、更透明和更平等。”
然而，白思豪也強調，很多解決方案都需要州府的支持。前市長彭博主政期間也曾計劃改革，但最後都無疾而終。
白思豪指出：“首先，我們必須先分析目前問題所在，以及以何種更完善的方法改善。在我們感覺已站穩立場後，才可開始與州府磋商。”
另外，在2月間已有律師團提出一項前所未有的訴訟，聲稱紐約市的產業稅制度不僅讓民眾無法理解，而且具有歧視性。
該訴訟指出，在許多以非洲裔和西語裔住戶為主的大型公寓建築，稅率反而遠超過大多為白人和亞裔家庭的房屋。而對公寓大樓課征較高的稅金後，房東仍會以提高租金的方式，把增加的成本轉嫁給租戶。
該訴狀引用的統計數據並顯示，雖然很多房屋的估價，為共有公寓(condo)和合作公寓(co-op)的一倍，繳納的稅金卻只有公寓的一半。
吉哈在正式任命後幾分鐘即表示，擁有高檔房屋的屋主，有時繳納的房屋稅可能遠低於平價房屋的屋主。
吉哈說：“這是重大的議題。我們存有許多的不公平和不平等，身處同樣環境的民眾，不應該受到不同的待遇。”
不過，吉哈也承認，市府在這方面能做的改革有限，最後仍必須由州議會“真正改變整個結構”。
市長白思豪已承諾將檢討產業稅的混亂。他說：“我們將會仔細檢討，而我們希望一位擁有吉哈的資歷和遠見的財務長，原因即在於可全面檢視紐約市的稅制，以及設法讓稅法更清楚、更透明和更平等。”
然而，白思豪也強調，很多解決方案都需要州府的支持。前市長彭博主政期間也曾計劃改革，但最後都無疾而終。
白思豪指出：“首先，我們必須先分析目前問題所在，以及以何種更完善的方法改善。在我們感覺已站穩立場後，才可開始與州府磋商。”
另外，在2月間已有律師團提出一項前所未有的訴訟，聲稱紐約市的產業稅制度不僅讓民眾無法理解，而且具有歧視性。
該訴訟指出，在許多以非洲裔和西語裔住戶為主的大型公寓建築，稅率反而遠超過大多為白人和亞裔家庭的房屋。而對公寓大樓課征較高的稅金後，房東仍會以提高租金的方式，把增加的成本轉嫁給租戶。
該訴狀引用的統計數據並顯示，雖然很多房屋的估價，為共有公寓(condo)和合作公寓(co-op)的一倍，繳納的稅金卻只有公寓的一半。
Published on 2014-10-17 15:51:55
(文章來自) Article From: http://dailynews.sina.com/gb/news/usa/usnews/worldjournal/su/20140410/10315627708.html
