樓市報導
神秘中國公司加州低調買樓 商業不動產投資漸成氣候
美國媒體報道，近日一家神秘的中國大公司收購了中國買家購買了巴沙迪那東Colorado大道234號的百年辦公樓，該買家去年至今已在北加和布班克多處投資辦公樓。據知情人士透露，該買家是一家頗有名氣的綜合性大公司，以做地產起家，經營領域有酒店、住宅等。分析人士表示，中資進駐加州商業不動產采多頭並進，辦公樓收購兼具商業空間租賃、中資企業移防，戰略進可攻、退可守，近來漸呈趨勢。
負責該買家的地產經紀Tenny蔡說，買家來自中國，是一家頗有名氣的綜合性大公司，以做地產起家，經營領域有酒店、住宅等。因買家不想高調張揚，公司名字和所在地區都不方便透露。該買家買下東Colorado大道234號的這棟九層樓百年辦公樓，主要目的是投資。買家今年6月還與其他中國買家合伙以Creative國際投資有限公司的名義斥資2000多萬元買下布班克東Olive街250號一棟2005年興建的寫字樓。
辦公樓位於布班克市中心250 E. Olive Ave.，售出的公司是布班克市民廣場有限公司（Burbank Civic Plaza LLC. ）。附近活躍的辦公室租戶，多半為娛樂表演公司，一般相信中資投入辦公樓租賃生意之余，還有近距離觀察好萊塢多媒體和電影事業目的。布班克區域內有諸多影劇企業林立，亦有世界媒體首都（Media Capital of the World）稱號。
該棟樓落成於2005年，在市區內算是新建物，一樓占地1萬4000平方呎附地下停車場，步行可前往周圍的電影院、購物中心和餐廳，位置算是相當理想。根據了解，出面收購的代表分別是Tenny 蔡、Danny 余、Suzanne 李，以及Jake Dederer。這次競標企業不少，經過多方比價後，確定由Creative International Investments中選。Tenny 蔡表示，該棟建物出租率約91%，可提供穩健、安定的投資收入，未來該公司也將借由布班克，為踏足電影娛樂的中資企業搭橋。同樣地，對有意進軍大陸市場的美國公司，亦可透過該管道建立關系。
Newmark Grubb Knight Frank華裔董事簡志誠分析，中資進駐加州商業不動產采多頭並進，辦公樓收購兼具商業空間租賃、中資企業移防，戰略進可攻、退可守，近來漸呈趨勢。舉例來說，一年前大陸翰齊投資有限公司（Hanqi Investment, LLC）亦斥資購入北加一棟辦公樓，打造橫跨太平洋的瀚海-淄博（硅谷）生物工業園，牽線中美兩地的生物制藥業合作。
為何這些中國買家在美國投資地產現在趨向低調，且多數會以新公司名義購買？地產經紀吳程遠說，其實現在中國買家看准買的地產，有實力投資者無論是個人和公司都走低調方式。中國投資者偏好購買的房地產裡面已有租客，只是改了老板，裡面的管理公司不會變動，目的只是把資金准確入住到美國，做投資事業，且一般以一個新公司的名字投資。
負責該買家的地產經紀Tenny蔡說，買家來自中國，是一家頗有名氣的綜合性大公司，以做地產起家，經營領域有酒店、住宅等。因買家不想高調張揚，公司名字和所在地區都不方便透露。該買家買下東Colorado大道234號的這棟九層樓百年辦公樓，主要目的是投資。買家今年6月還與其他中國買家合伙以Creative國際投資有限公司的名義斥資2000多萬元買下布班克東Olive街250號一棟2005年興建的寫字樓。
辦公樓位於布班克市中心250 E. Olive Ave.，售出的公司是布班克市民廣場有限公司（Burbank Civic Plaza LLC. ）。附近活躍的辦公室租戶，多半為娛樂表演公司，一般相信中資投入辦公樓租賃生意之余，還有近距離觀察好萊塢多媒體和電影事業目的。布班克區域內有諸多影劇企業林立，亦有世界媒體首都（Media Capital of the World）稱號。
該棟樓落成於2005年，在市區內算是新建物，一樓占地1萬4000平方呎附地下停車場，步行可前往周圍的電影院、購物中心和餐廳，位置算是相當理想。根據了解，出面收購的代表分別是Tenny 蔡、Danny 余、Suzanne 李，以及Jake Dederer。這次競標企業不少，經過多方比價後，確定由Creative International Investments中選。Tenny 蔡表示，該棟建物出租率約91%，可提供穩健、安定的投資收入，未來該公司也將借由布班克，為踏足電影娛樂的中資企業搭橋。同樣地，對有意進軍大陸市場的美國公司，亦可透過該管道建立關系。
Newmark Grubb Knight Frank華裔董事簡志誠分析，中資進駐加州商業不動產采多頭並進，辦公樓收購兼具商業空間租賃、中資企業移防，戰略進可攻、退可守，近來漸呈趨勢。舉例來說，一年前大陸翰齊投資有限公司（Hanqi Investment, LLC）亦斥資購入北加一棟辦公樓，打造橫跨太平洋的瀚海-淄博（硅谷）生物工業園，牽線中美兩地的生物制藥業合作。
為何這些中國買家在美國投資地產現在趨向低調，且多數會以新公司名義購買？地產經紀吳程遠說，其實現在中國買家看准買的地產，有實力投資者無論是個人和公司都走低調方式。中國投資者偏好購買的房地產裡面已有租客，只是改了老板，裡面的管理公司不會變動，目的只是把資金准確入住到美國，做投資事業，且一般以一個新公司的名字投資。
Published on 2014-10-17 16:00:39
(文章來自) Article From: http://www.juwai.com/news95505.htm
