樓市報導
美國生活成本最高的10座城市
為了尋找生活成本最高的城市，我們從美國100個最大的大都市統計區（MSA）和大都市區（MD）著手，這些城市的居民人口都在60萬人以上。按照美國行政管理預算局（Office of Management and Budget）的定義，大都市統計區和大都市區是指城市及其周邊郊區。
首先，我們使用全美住宅建築商協會（Housing Opportunity Index）和富國銀行（Wells Fargo）的住房機會指數（Housing Opportunity Index）來衡量房屋負擔能力。這個季度指數參照家庭收入水平中位數來衡量房屋銷售價格中位數，確定有多少比例的住房是實現了中位收入的當地居民所買得起的。由於缺乏足夠的數據，路易斯安那州的巴吞魯日和新奧爾良、南卡羅來納州的哥倫比亞、印第安納州的加裡和印第安納波利斯、密蘇裡州的堪薩斯城、阿肯色州的小石城、田納西州的納什維爾和內布拉斯加州的奧馬哈都被排除在我們的結果之外。
其次，我們通過斯珀林最佳城市調查公司發布的生活成本指數，衡量了每個地區的食品、公用事業、汽油、交通、醫療費用以及其他多種日常開支。如果城市的生活成本指數高於100，那就意味著當地購買日常商品的成本高於全美平均水平。
最後，我們對這些因素進行加權計算，遵循美國勞工統計局用於制定消費價格指數各項加權值（其中住房權重接近32%）的方法。因為住房對大多數人來說是一項重要支出，我們的權重比例略有提高。
1. 夏威夷州檀香山（並列）
大都市統計區：檀香山，夏威夷州
人口：953,207
住房機會指數：46.8
生活成本指數：138.6
1. 紐約州紐約（並列）
大都市區：紐約—懷特普萊恩斯—韋恩，紐約州—新澤西州
人口：11,576,251
住房機會指數：23.4
生活成本指數：120.2
3. 南康涅狄格州
大都市統計區：布裡奇波特—斯坦福德—諾沃克，康涅狄格州
人口：916,829
住房機會指數：46.7
生活成本指數：121.7
4. 馬薩諸塞州波士頓
大都市區：波士頓—昆西，馬薩諸塞州
人口：1,887,792
住房機會指數：52.6
生活成本指數：125.8
5. 加利福尼亞州聖何塞
大都市統計區：聖何塞—桑尼維爾—聖克拉拉，加利福尼亞州
人口：1,836,911
住房機會指數：26
生活成本指數：116.2
6. 紐約州長島
大都市區：拿騷—薩福克，紐約州
人口：2,832,882
住房機會指數：50.8
生活成本指數：116.6
7. 馬薩諸塞州埃塞克斯縣（並列）
大都市區：皮博迪，馬薩諸塞州
人口：743,159
住房機會指數：59.1
生活成本指數：120.9
*注：馬薩諸塞州皮博迪大都市區包括整個埃塞克斯縣。
7. 加利福尼亞州舊金山（並列）
大都市區：舊金山—聖馬特奧—雷德伍德城，加利福尼亞州
人口：1,776,095
住房機會指數：14.1
生活成本指數：110.7
9. 馬薩諸塞州劍橋
都市區：劍橋—牛頓—弗雷明漢，馬薩諸塞州
人口：1,503,085
住房機會指數：56
生活成本指數：116.7
10. 加利福尼亞州聖安娜
大都市區：聖安娜—阿納海姆—歐文，加利福尼亞州
人口：3,010,232
住房機會指數：20
生活成本指數：108.6
首先，我們使用全美住宅建築商協會（Housing Opportunity Index）和富國銀行（Wells Fargo）的住房機會指數（Housing Opportunity Index）來衡量房屋負擔能力。這個季度指數參照家庭收入水平中位數來衡量房屋銷售價格中位數，確定有多少比例的住房是實現了中位收入的當地居民所買得起的。由於缺乏足夠的數據，路易斯安那州的巴吞魯日和新奧爾良、南卡羅來納州的哥倫比亞、印第安納州的加裡和印第安納波利斯、密蘇裡州的堪薩斯城、阿肯色州的小石城、田納西州的納什維爾和內布拉斯加州的奧馬哈都被排除在我們的結果之外。
其次，我們通過斯珀林最佳城市調查公司發布的生活成本指數，衡量了每個地區的食品、公用事業、汽油、交通、醫療費用以及其他多種日常開支。如果城市的生活成本指數高於100，那就意味著當地購買日常商品的成本高於全美平均水平。
最後，我們對這些因素進行加權計算，遵循美國勞工統計局用於制定消費價格指數各項加權值（其中住房權重接近32%）的方法。因為住房對大多數人來說是一項重要支出，我們的權重比例略有提高。
1. 夏威夷州檀香山（並列）
大都市統計區：檀香山，夏威夷州
人口：953,207
住房機會指數：46.8
生活成本指數：138.6
1. 紐約州紐約（並列）
大都市區：紐約—懷特普萊恩斯—韋恩，紐約州—新澤西州
人口：11,576,251
住房機會指數：23.4
生活成本指數：120.2
3. 南康涅狄格州
大都市統計區：布裡奇波特—斯坦福德—諾沃克，康涅狄格州
人口：916,829
住房機會指數：46.7
生活成本指數：121.7
4. 馬薩諸塞州波士頓
大都市區：波士頓—昆西，馬薩諸塞州
人口：1,887,792
住房機會指數：52.6
生活成本指數：125.8
5. 加利福尼亞州聖何塞
大都市統計區：聖何塞—桑尼維爾—聖克拉拉，加利福尼亞州
人口：1,836,911
住房機會指數：26
生活成本指數：116.2
6. 紐約州長島
大都市區：拿騷—薩福克，紐約州
人口：2,832,882
住房機會指數：50.8
生活成本指數：116.6
7. 馬薩諸塞州埃塞克斯縣（並列）
大都市區：皮博迪，馬薩諸塞州
人口：743,159
住房機會指數：59.1
生活成本指數：120.9
*注：馬薩諸塞州皮博迪大都市區包括整個埃塞克斯縣。
7. 加利福尼亞州舊金山（並列）
大都市區：舊金山—聖馬特奧—雷德伍德城，加利福尼亞州
人口：1,776,095
住房機會指數：14.1
生活成本指數：110.7
9. 馬薩諸塞州劍橋
都市區：劍橋—牛頓—弗雷明漢，馬薩諸塞州
人口：1,503,085
住房機會指數：56
生活成本指數：116.7
10. 加利福尼亞州聖安娜
大都市區：聖安娜—阿納海姆—歐文，加利福尼亞州
人口：3,010,232
住房機會指數：20
生活成本指數：108.6
Published on 2014-10-22 10:50:30
(文章來自) Article From: http://us.fang.com/news/13840159.htm
