樓市報導
希腊買房移民政策擬行 購25萬歐元房產三代獲永居
新法案將於兩周後發布 擬實施“買25萬歐元房產一家三代獲永居”。除最低投資額度保持在25萬歐元不變之外，可能有6大變化值得關注：
一、目前希腊移民者獲得的身份是resident permit，稱為RP，直譯為“居留許可”。這次政策改變後，RP會改變為“Permanent residence permit for investors”，也就是“投資者永久居留許可”。
二、從2015年5月起，希腊購房移民申請人拿到的將不再是貼在護照上的一紙簽證，而是一張塑料卡片，和國內的身份證類似。
三、通過購房獲得身份的申請人可以入籍，五年後申請人可以申請希腊永居，房產即可出售，再七年之後可以加入希腊國籍，具體如何滿足居住條件、其間是否可以出境等細節目前還未落實，但入籍已不再是“不可能”。
四、申請人可以帶著自己以及配偶的父母一起加入移民申請。
五、申請人居住五年之後拿到希腊永居身份，房產可賣給下一位希腊購房移民申請者，相當於購房移民身份直接過渡給下一位申請者。
六、關於21周歲子女取消移民身份的政策，此次新政也會做出修改，有可能變為子女年滿21周歲之後，仍可繼續拿到“投資者永久居留許可”，只是需要三年續簽一次。
希腊政府於10月22日召開關於《希腊投資移民促進法案》實施情況的會議，在會上透露了最新的改革條款。由於希腊投資移民政策的實施效果良好，為了進一步加強對投資人的吸引力，希腊政府決定推出優化方案，新法案將於兩周後正式發布。
據了解，新法案將明確相關居留的名稱為“投資人永久居留”(investor Permanent Residence Permit)，也就是通常所說的“PR”，這也將進一步確認，只要投資人持有房產，其居留權均可永久保留。
父母可隨行 房產可轉賣
與葡萄牙等熱門購房移民國家相比，現行的希腊購房移民政策存在許多“缺陷”，如果新政策能通過落實，至少在四個方面帶來利好，分別是“永久居留權”、“隨行子女，父母隨行”、“轉賣房產”和“入籍通道”。
廣之旅精英出國移民專家成冬梅表示，此次希腊的改革提案可謂重大利好。對主申請人的子女以及父母都放寬了居留許可要求，讓希腊成為繼葡萄牙之後，又一個“一人申請，三代移民”的國家。且隨行子女的年齡放寬到21歲，超齡也可以申請三年的續簽。
最重要的是，申請人如果不願意繼續持有房產，可以將房產轉讓，而購買者仍可以通過該房產獲得永居身份。也就是說，該房產可以重新回到市場，與其他所有的房源一樣，具有“買房可移民”的屬性。對於中國申請人來說，再次可售意味著該房產的投資價值更高。“希腊買房移民原本就沒有居住要求，現在政策修改之後，就相當於申請人花25萬歐元，就可以一家三代獲得希腊的永居身份，希腊購房移民勢必將以超高的性價比吸引更多中國申請人。”移民專家分析道。
另有消息稱，此次移民政策變化帶來的福利，對於已經拿到希腊身份以及將要獲得希腊身份的申請者都可享受。這可能是“移民史上最美好的舊客戶受惠新政策的案例了”。
性價比凸顯 料申請人激增
希腊購房移民政策自2013年4月正式出台，截至2014年9月30日，希腊政府對非歐盟公民進行的房產投資一共發出了436份居留許可，還有83份尚在辦理中。其中數量最多的是俄羅斯人，已取得了185個居留名額。緊隨其後的是中國籍公民，共獲發119份希腊居留許可。埃及則以33個移民資格排在第三位。
誠琛移民專家預測，希腊移民新政實施後將對整個歐洲移民格局產生重大影響，低投資額、可正式入籍、可攜帶子女及父母、房產可變賣等政策優勢將使希腊投資移民成為歐洲最具競爭力的投資移民項目。
加成移民廣州公司總經理晏承志認為，如果希腊購房移民新政能通過投票如期出台，相信屆時希腊購房移民的申請人必會激增，移民周期勢必延長。此前一直關注希腊的投資者，應在房價還未被大批申請人炒起之前，在申請周期還未因過多積壓而拖慢之前，盡快敲定房產，鎖定目前仍在低谷的房價，盡快提交移民申請，以便獲取這個“可能是全歐洲最高性價比”的身份。
英國投資移民漲價
“企業家移民”受寵
英國最近提高了投資移民申請門檻，將最低100萬英鎊的投資要求提升至200萬英鎊，並刪除了原先允許投資金額的25%用於買房的規定。英國投資移民漲價，使“企業家移民”項目再次引起關注。目前，僑外移民等機構已在國內推出20萬英鎊的英國“企業家移民”項目。
“企業家移民”項目的優勢是不僅辦理周期快(3~6個月)，投資的20萬英鎊5年後還可本金返還，移民的成本降低了。但該項目表面華麗的背後也風險重重，甄選可靠項目至關重要。如果投資人的投資款項沒有獲得任何形式的擔保，一旦所選項目由於運營不善造成資金問題，為了保證移民成功，投資人還需要繼續追加資金。如此一來，最終的投入可能會遠遠超過20萬英鎊。除此之外，投資人的項目管理經驗以及語言問題都有可能影響成功申請。
香港“投資定居計劃”
11年吸金2千億
中國香港地區資本投資者入境計劃(簡稱“香港投資定居”計劃已推行11年，為香港累計吸金近2000億港元。據香港特區入境事務處官網最新數據顯示，今年上半年共接獲3305宗申請，較去年同期增加約6%。香港特區於2003年10月推出“資本投資者入境計劃”，剛推出時最低投資額為650萬港元，2010年後將門檻調升至1000萬港元，並剔除房地產投資，當年一度出現趕“末班車”的申請潮。
一、目前希腊移民者獲得的身份是resident permit，稱為RP，直譯為“居留許可”。這次政策改變後，RP會改變為“Permanent residence permit for investors”，也就是“投資者永久居留許可”。
二、從2015年5月起，希腊購房移民申請人拿到的將不再是貼在護照上的一紙簽證，而是一張塑料卡片，和國內的身份證類似。
三、通過購房獲得身份的申請人可以入籍，五年後申請人可以申請希腊永居，房產即可出售，再七年之後可以加入希腊國籍，具體如何滿足居住條件、其間是否可以出境等細節目前還未落實，但入籍已不再是“不可能”。
四、申請人可以帶著自己以及配偶的父母一起加入移民申請。
五、申請人居住五年之後拿到希腊永居身份，房產可賣給下一位希腊購房移民申請者，相當於購房移民身份直接過渡給下一位申請者。
六、關於21周歲子女取消移民身份的政策，此次新政也會做出修改，有可能變為子女年滿21周歲之後，仍可繼續拿到“投資者永久居留許可”，只是需要三年續簽一次。
希腊政府於10月22日召開關於《希腊投資移民促進法案》實施情況的會議，在會上透露了最新的改革條款。由於希腊投資移民政策的實施效果良好，為了進一步加強對投資人的吸引力，希腊政府決定推出優化方案，新法案將於兩周後正式發布。
據了解，新法案將明確相關居留的名稱為“投資人永久居留”(investor Permanent Residence Permit)，也就是通常所說的“PR”，這也將進一步確認，只要投資人持有房產，其居留權均可永久保留。
父母可隨行 房產可轉賣
與葡萄牙等熱門購房移民國家相比，現行的希腊購房移民政策存在許多“缺陷”，如果新政策能通過落實，至少在四個方面帶來利好，分別是“永久居留權”、“隨行子女，父母隨行”、“轉賣房產”和“入籍通道”。
廣之旅精英出國移民專家成冬梅表示，此次希腊的改革提案可謂重大利好。對主申請人的子女以及父母都放寬了居留許可要求，讓希腊成為繼葡萄牙之後，又一個“一人申請，三代移民”的國家。且隨行子女的年齡放寬到21歲，超齡也可以申請三年的續簽。
最重要的是，申請人如果不願意繼續持有房產，可以將房產轉讓，而購買者仍可以通過該房產獲得永居身份。也就是說，該房產可以重新回到市場，與其他所有的房源一樣，具有“買房可移民”的屬性。對於中國申請人來說，再次可售意味著該房產的投資價值更高。“希腊買房移民原本就沒有居住要求，現在政策修改之後，就相當於申請人花25萬歐元，就可以一家三代獲得希腊的永居身份，希腊購房移民勢必將以超高的性價比吸引更多中國申請人。”移民專家分析道。
另有消息稱，此次移民政策變化帶來的福利，對於已經拿到希腊身份以及將要獲得希腊身份的申請者都可享受。這可能是“移民史上最美好的舊客戶受惠新政策的案例了”。
性價比凸顯 料申請人激增
希腊購房移民政策自2013年4月正式出台，截至2014年9月30日，希腊政府對非歐盟公民進行的房產投資一共發出了436份居留許可，還有83份尚在辦理中。其中數量最多的是俄羅斯人，已取得了185個居留名額。緊隨其後的是中國籍公民，共獲發119份希腊居留許可。埃及則以33個移民資格排在第三位。
誠琛移民專家預測，希腊移民新政實施後將對整個歐洲移民格局產生重大影響，低投資額、可正式入籍、可攜帶子女及父母、房產可變賣等政策優勢將使希腊投資移民成為歐洲最具競爭力的投資移民項目。
加成移民廣州公司總經理晏承志認為，如果希腊購房移民新政能通過投票如期出台，相信屆時希腊購房移民的申請人必會激增，移民周期勢必延長。此前一直關注希腊的投資者，應在房價還未被大批申請人炒起之前，在申請周期還未因過多積壓而拖慢之前，盡快敲定房產，鎖定目前仍在低谷的房價，盡快提交移民申請，以便獲取這個“可能是全歐洲最高性價比”的身份。
英國投資移民漲價
“企業家移民”受寵
英國最近提高了投資移民申請門檻，將最低100萬英鎊的投資要求提升至200萬英鎊，並刪除了原先允許投資金額的25%用於買房的規定。英國投資移民漲價，使“企業家移民”項目再次引起關注。目前，僑外移民等機構已在國內推出20萬英鎊的英國“企業家移民”項目。
“企業家移民”項目的優勢是不僅辦理周期快(3~6個月)，投資的20萬英鎊5年後還可本金返還，移民的成本降低了。但該項目表面華麗的背後也風險重重，甄選可靠項目至關重要。如果投資人的投資款項沒有獲得任何形式的擔保，一旦所選項目由於運營不善造成資金問題，為了保證移民成功，投資人還需要繼續追加資金。如此一來，最終的投入可能會遠遠超過20萬英鎊。除此之外，投資人的項目管理經驗以及語言問題都有可能影響成功申請。
香港“投資定居計劃”
11年吸金2千億
中國香港地區資本投資者入境計劃(簡稱“香港投資定居”計劃已推行11年，為香港累計吸金近2000億港元。據香港特區入境事務處官網最新數據顯示，今年上半年共接獲3305宗申請，較去年同期增加約6%。香港特區於2003年10月推出“資本投資者入境計劃”，剛推出時最低投資額為650萬港元，2010年後將門檻調升至1000萬港元，並剔除房地產投資，當年一度出現趕“末班車”的申請潮。
Published on 2014-11-10 10:49:30
(文章來自) Article From: http://news.powerapple.com/huaren/2014/11/6/1912986.html
