樓市報導
中國人紐約購房熱 明年續燒
中國買家緊盯紐約市房地產市場，不僅促成了大批現金交易，也讓房地產經紀對2015年市場的繼續攀升充滿希望。6日在曼哈坦中城進行的紐約市房地產博覽會上，業界人士高度認可從中國大陸湧入的強大購買力，認為中國人的紐約購房熱還將持續，但也提醒中國買家多了解市場現狀、找專業房地產經紀幫忙。
據蘇富比國際房地產公司全球房地產顧問兼助理經紀Nikki Field, Sr.介紹，2014年僅曼哈坦一區，國際買家數量就占到總買家數量的64%，其中有34%來自中國大陸。而去年的國際買家僅占34%，中國大陸買家占17%。比例的快速攀升充分呈現了中國人的購買力，且這股潮流還沒有達到頂點，仍有廣闊、持續的發展空間。尤其是安全、健康、生活質量高、適合撫養孩子的社區，更是受到中國人的歡迎。
Urban Compass的總裁Leonard Steinberg表示，現金交易的買家大有人在，尤其是中國人，不管貸款的資源多麼豐富、利息又是多麼誘人，中國人都更傾向於現金買房。「現金永遠是王，賣家也更喜歡。所以當很多人爭一套房子的時候，用現金買都是最好的選擇。」
現金購房固然好，但來自中國大陸的買家對紐約的環境了解有限，盲目花大價錢購房有風險。Nest Seekers International的房地產經紀林偉仁(Warren Lim)建議中國買家在購房時，首先要選擇一個專業、可靠的房地產經紀，而非一心想賺快錢、不夠老實的人。對於市場最新動向要多考量，這個時候律師並不見得是最好的諮詢人選，房地產經紀反倒最明白行情。
另外，林偉仁說，中國沒有地產稅的說法，來美國買房卻常常要交地產稅和管理費。買家應該考慮好如果只買不住，每個月要交的稅等其它費用是否可以負擔。挑房子時要廣撒網，除了曼哈坦之外，布碌崙的一些地區也是不錯選擇，且房價比曼哈坦低得多。
Hybrid Capital 的貸款業務負責人梁景輝提醒需要貸款的買家，在貸款前應認真衡量自己的經濟負擔能力，不要盲目追求與自己收入不符的豪宅。
據蘇富比國際房地產公司全球房地產顧問兼助理經紀Nikki Field, Sr.介紹，2014年僅曼哈坦一區，國際買家數量就占到總買家數量的64%，其中有34%來自中國大陸。而去年的國際買家僅占34%，中國大陸買家占17%。比例的快速攀升充分呈現了中國人的購買力，且這股潮流還沒有達到頂點，仍有廣闊、持續的發展空間。尤其是安全、健康、生活質量高、適合撫養孩子的社區，更是受到中國人的歡迎。
Urban Compass的總裁Leonard Steinberg表示，現金交易的買家大有人在，尤其是中國人，不管貸款的資源多麼豐富、利息又是多麼誘人，中國人都更傾向於現金買房。「現金永遠是王，賣家也更喜歡。所以當很多人爭一套房子的時候，用現金買都是最好的選擇。」
現金購房固然好，但來自中國大陸的買家對紐約的環境了解有限，盲目花大價錢購房有風險。Nest Seekers International的房地產經紀林偉仁(Warren Lim)建議中國買家在購房時，首先要選擇一個專業、可靠的房地產經紀，而非一心想賺快錢、不夠老實的人。對於市場最新動向要多考量，這個時候律師並不見得是最好的諮詢人選，房地產經紀反倒最明白行情。
另外，林偉仁說，中國沒有地產稅的說法，來美國買房卻常常要交地產稅和管理費。買家應該考慮好如果只買不住，每個月要交的稅等其它費用是否可以負擔。挑房子時要廣撒網，除了曼哈坦之外，布碌崙的一些地區也是不錯選擇，且房價比曼哈坦低得多。
Hybrid Capital 的貸款業務負責人梁景輝提醒需要貸款的買家，在貸款前應認真衡量自己的經濟負擔能力，不要盲目追求與自己收入不符的豪宅。
Published on 2015-01-20 14:03:05
(文章來自) Article From: http://www.chinesehomebuyer.com/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E4%BA%BA%E7%B4%90%E7%B4%84%E8%B3%BC%E6%88%BF%E7%86%B1-%E6%98%8E%E5%B9%B4%E7%B
