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2015年倫敦奢華房產全面預測

首先,這篇文章不是只寫給有錢人看的噢~錢嘛,不知道怎麼花,怎麼會知道怎麼賺呢~是吧?先看看錢要怎麼花,等哪天你一個不小心有錢了,也不會措手不及啦~

來倫敦,除了吃喝玩樂,還有更有意義的事情可以做呢~投資房產這種事,要不就不投,要投就投高逼格的!

先來看看有錢人都怎麼玩的。
英國奢華房產市場最新動向

2014年房產印花稅改革,在英國購買超高額房產的有錢人需繳納的印花稅大幅度增加~雖然人家有錢,但對於這樣幅度的增長還是略心疼……隨著2015年的腳步到來,有錢人還擔心另一個問題:今年是否會針對奢華房產征稅(mansion tax)?

雖然倫敦大部分房產中介都認為此舉不太可能,但是由於大選在即各種因素不穩定,所以很多人(尤其是海外買家)都在等待觀望~
倫敦中心地帶房價預測

房產中介Douglas & Gordon 和 Aylesford International預測,倫敦中心地帶的房產今年會增長10%左右;其它地區的增幅可能會在2%左右(房產中介Strutt & Parker 和Cluttons預測)。而Savills房產中介則認為,如果不針對奢華房產征稅的話,倫敦地區的房價將會下降0.5%,如果征收奢華房產稅的話,則會下降5%。
倫敦房產最大的買家

俄羅斯的富二代還會持續不斷地湧入倫敦的高端房產市場,非洲尼日爾利亞的富豪們尤其鐘愛Belgravia 2千萬英鎊左右的豪宅,而中國的有錢人們可能會從投資一直以來傾向的河邊公寓或湖邊豪宅轉移到倫敦市中心地帶的房子。

但是說到誰會把倫敦市中心的大部分高端豪宅買斷,倫敦的房產中介普遍認為是英國人自己!Lichfields中介的Ed Tryon 說:“英國有錢人要強勢回歸了!由於大選在即,海外的投資者可能會搖擺不定,而此時英國的經濟形勢大好,所以英國人將會大刀闊斧進行投資!”
倫敦最棒的房產項目

倫敦房產項目近年來一直保持日新月異的變化,從龐大的摩天大樓地標性建築,到城市中精致俏美的精品項目,可謂是琳琅滿目,這個趨勢將會在2015年一直延續。

The Glebe
最被看好的The Glebe 是由英國建築公司Norman Foster設計的位於富人區老切爾西地帶的豪宅(而且是帶鐵欄大門,開車進去要按大門鈴的那種~),包含了9套住房(公寓和villas)。這個項目估計起價將會是2千5百萬英鎊~直接把目前倫敦第一豪華公寓“海德一號”給擊敗妥妥的。

Amazon Property Park Crescent

Amazon Property在倫敦北邊的環形雕花聯排別墅也非常受歡迎,不僅因為建築風格是英國有名的建築師John Nash的優雅環形特色,更重要的是這裡的20個現代公寓都能共享一條私人的獨家隧道通往攝政公園!爽翻了好麼!
倫敦市中心最火的地區

郵編W2地區

海德公園的北邊地帶,從2015年起將會有10億英鎊的5年計劃用於把這個地區(Queensway的海德公園區)改造成前衛的潮流地帶— “西邊的考文垂花園”。
格林威治地區

除了特別的歷史印跡以外,格林威治地區的魅力還體現在它便利的交通上(包括倫敦的CityAirport),對於市區內的上班族絕對是非常好的選擇~


Published on 2015-02-19 10:54:10
(文章來自) Article From: http://news.powerapple.com/fang-chan/2015/2/18/2077251.html