樓市報導
紐約"大蘋果"不是一般紅 躋身全球最熱豪宅市場
全球領先的私營房地產顧問服務公司萊坊（Knight Frank）稱，2014年，紐約豪華房地產市場異常火熱，其高端住宅價格漲幅位居全球第一。
紐約豪華房地產市場異常火熱，其高端住宅價格漲幅位居全球第一據該公司3月5日（周四）發布的年度財富報告顯示，2013年12月至2014年12月一年期間，紐約的高端住宅價格飆升了18.8%，遠遠超過2%的全球平均增幅。
萊坊公司高級合伙人和集團董事長阿利斯泰爾•艾略特（Alistair Elliott）稱：“紐約在主要國際住宅指數（Prime International Residential Index）中占據首位，很明顯，近期紐約房市已經成功轉型，增加了其對國際投資團體的吸引力。”
艾略特說道：“雖然未來不可預測，然而，受益於當前市場對美國經濟復蘇的信心，（紐約房市）短期前景是非常樂觀的。”
美國城市在全球高端房地產市場的排名中獨占鰲頭，排行前十中就有4個美國城市。相比之下，亞洲高端房市的表現欠佳，前一年全球十大高端房市中有4個出自亞洲，而此次僅有一個。
此次全球高端房市排名中，美國紐約位居第一，緊隨其後的是美國中西部的阿斯彭（Aspen）、印度尼西亞的巴釐島（Bali）、土耳其的伊斯坦布爾（Istanbul）以及阿聯酋的阿布扎比（Abu Dhabi），這些高端房市的價格漲幅均在14.7%至16%之間。
位居前十位的還有美國舊金山（San Francisco）、愛爾蘭都柏林（Dublin）、南非開普敦（Cape Town）、阿曼首都馬斯喀特（Muscat）以及美國洛杉磯（Los Angeles），這些高端房市的價格漲幅在13.2%至14.3%之間。
萊坊亞太研究主管尼古拉斯•霍爾特（Nicholas Holt）稱：“亞洲市場增長放緩的原因有很多。調控住宅市場降溫的宏觀政策工具持續影響著市場，在一些增長持續疲軟的市場，諸如香港和新加坡， 這一點明最為明顯。”
霍爾特稱，“政府政策一直有意通過高稅收和抵押貸款市場進行干預，以抑制房價上漲。”
中國北京和廣州曾位列全球高端房市榜單前十， 如今這兩個城市在主要國際住宅指數排行中已經降至中等，該指數追蹤全球100大豪宅市場的價格表現。此外，新加坡在其中的排名幾乎墊底。
霍爾特指出，盡管中國經濟放緩，大陸富有移民仍是全球高端房地產市場上的一支重要力量。
據估計，在2003年和2013年期間，大約76200名中國百萬富翁成功移民海外或獲得海外國家居住權。
霍爾特稱：“展望未來，墨西哥、印度尼西亞、尼日爾利亞和土耳其將成為渴望購買海外豪宅的高淨值人士的主要來源地。”
紐約豪華房地產市場異常火熱，其高端住宅價格漲幅位居全球第一據該公司3月5日（周四）發布的年度財富報告顯示，2013年12月至2014年12月一年期間，紐約的高端住宅價格飆升了18.8%，遠遠超過2%的全球平均增幅。
萊坊公司高級合伙人和集團董事長阿利斯泰爾•艾略特（Alistair Elliott）稱：“紐約在主要國際住宅指數（Prime International Residential Index）中占據首位，很明顯，近期紐約房市已經成功轉型，增加了其對國際投資團體的吸引力。”
艾略特說道：“雖然未來不可預測，然而，受益於當前市場對美國經濟復蘇的信心，（紐約房市）短期前景是非常樂觀的。”
美國城市在全球高端房地產市場的排名中獨占鰲頭，排行前十中就有4個美國城市。相比之下，亞洲高端房市的表現欠佳，前一年全球十大高端房市中有4個出自亞洲，而此次僅有一個。
此次全球高端房市排名中，美國紐約位居第一，緊隨其後的是美國中西部的阿斯彭（Aspen）、印度尼西亞的巴釐島（Bali）、土耳其的伊斯坦布爾（Istanbul）以及阿聯酋的阿布扎比（Abu Dhabi），這些高端房市的價格漲幅均在14.7%至16%之間。
位居前十位的還有美國舊金山（San Francisco）、愛爾蘭都柏林（Dublin）、南非開普敦（Cape Town）、阿曼首都馬斯喀特（Muscat）以及美國洛杉磯（Los Angeles），這些高端房市的價格漲幅在13.2%至14.3%之間。
萊坊亞太研究主管尼古拉斯•霍爾特（Nicholas Holt）稱：“亞洲市場增長放緩的原因有很多。調控住宅市場降溫的宏觀政策工具持續影響著市場，在一些增長持續疲軟的市場，諸如香港和新加坡， 這一點明最為明顯。”
霍爾特稱，“政府政策一直有意通過高稅收和抵押貸款市場進行干預，以抑制房價上漲。”
中國北京和廣州曾位列全球高端房市榜單前十， 如今這兩個城市在主要國際住宅指數排行中已經降至中等，該指數追蹤全球100大豪宅市場的價格表現。此外，新加坡在其中的排名幾乎墊底。
霍爾特指出，盡管中國經濟放緩，大陸富有移民仍是全球高端房地產市場上的一支重要力量。
據估計，在2003年和2013年期間，大約76200名中國百萬富翁成功移民海外或獲得海外國家居住權。
霍爾特稱：“展望未來，墨西哥、印度尼西亞、尼日爾利亞和土耳其將成為渴望購買海外豪宅的高淨值人士的主要來源地。”
Published on 2015-03-13 09:51:03
(文章來自) Article From: http://news.powerapple.com/fang-chan/2015/3/11/2109979.html
