樓市報導
加州置業選灣區 最新樓市動態探究
最近灣區的房源比兩個月前稍多一些，不過由於大量移民湧入，房地產市場仍然供不應求。一個房子出來，很多買家爭搶的場面每天都在不斷上演。近來大好的經濟和就業環境，使硅谷的移民不斷增加，尤其是像軟件工程師這種高薪人員明顯增多，他們的到來，無疑是給硅谷的火熱的樓市又加了一把火。
亞裔買房考慮的主要因素還是學區。雖然桑尼維爾、庫布蒂諾、帕洛阿圖等好學區的房價漲勢迅猛，很多華裔、印裔仍然將這些地方作為買房首選；不過去年底到今年初，聖塔克拉拉、聖荷西一些地方如UnionSchool District、Cambrian School District，也成為熱門的購房區域。除此之外，佛利蒙（Fremont）、紐瓦克（Newark）也因學區不錯，且離Facebook等公司較近且交通方便等因素，成為年輕工程師們的買房熱門之地，房價也因此水漲船高。周圍被高科技公司環繞的苗比達市（Milpitas），房價雖也有所上漲，但由於附近異味一直是購房者的顧慮，因此總體漲幅不高。
不同群體有不同的側重。經濟條件好但不會英語的老人選擇華裔居民較多的桑尼維爾、庫布蒂諾、帕洛阿圖等地；如預算有限，則可考慮佛利蒙、聖塔克拉拉的一些靠近公共交通的區域；年輕上班族則多關注一下公司附近的區域，尤其是單身又沒有時間打理院子的，可不必考慮獨棟別墅。
要想買到合適的房子，一定不能優柔寡斷，此外還應對預算和房子的要求有明確的定位。假如預算為120萬，那麼最好就找要價100萬左右的房子看，給自己留出20萬左右的加價空間，才有可能搶到房子。要買學區房又預算有限的家庭，近期可關注一下95124區域以及95118的Union School District和Moreland School District區域。
亞裔買房考慮的主要因素還是學區。雖然桑尼維爾、庫布蒂諾、帕洛阿圖等好學區的房價漲勢迅猛，很多華裔、印裔仍然將這些地方作為買房首選；不過去年底到今年初，聖塔克拉拉、聖荷西一些地方如UnionSchool District、Cambrian School District，也成為熱門的購房區域。除此之外，佛利蒙（Fremont）、紐瓦克（Newark）也因學區不錯，且離Facebook等公司較近且交通方便等因素，成為年輕工程師們的買房熱門之地，房價也因此水漲船高。周圍被高科技公司環繞的苗比達市（Milpitas），房價雖也有所上漲，但由於附近異味一直是購房者的顧慮，因此總體漲幅不高。
不同群體有不同的側重。經濟條件好但不會英語的老人選擇華裔居民較多的桑尼維爾、庫布蒂諾、帕洛阿圖等地；如預算有限，則可考慮佛利蒙、聖塔克拉拉的一些靠近公共交通的區域；年輕上班族則多關注一下公司附近的區域，尤其是單身又沒有時間打理院子的，可不必考慮獨棟別墅。
要想買到合適的房子，一定不能優柔寡斷，此外還應對預算和房子的要求有明確的定位。假如預算為120萬，那麼最好就找要價100萬左右的房子看，給自己留出20萬左右的加價空間，才有可能搶到房子。要買學區房又預算有限的家庭，近期可關注一下95124區域以及95118的Union School District和Moreland School District區域。
Published on 2015-05-19 10:52:08
(文章來自) Article From: http://news.powerapple.com/fang-chan/2015/5/19/2228195.html
