樓市報導
紐約皇后區傑克遜高地房租狂漲17％ 領跑全國
在知名房地產經紀公司DouglasElliman的最新數據報告中提到，皇后區的整體月租中位數下降至2768美元，同比去年足足跌了5個百分點。但傑克遜高地(Jackson Heights)的兩居室公寓月租金漲幅竟出人意料的飛漲，高達17.4%，成為同時間段皇後區住房租金漲幅最大的區域。這一情況可能是由於愈來愈多的華人聚集於此才將該地區的租金烘托上漲。
根據MNS房產公司最近出爐的房產報告，在3月至4月期間，傑克遜高地的兩居室公寓平均月租金增長356元、達到2395元，超過法拉盛地區的2265元，但仍低於皇后區兩居室平均租金2560元。而全區的二居室、一居室和統艙租金都有少量下降，僅有埃斯托利亞和傑克遜高地兩區呈現增長。
近期受到華裔買家看好的瑞吉屋地區(Ridgewood)上月呈現了最大下滑，一居室和二居室的租金分別下降了3.13%和7.59%。此外法拉盛地區的統艙和一居室都分別略有下降，而兩居室上漲了2.3%。報告同時顯示，由於法拉盛地區(Flushing)的庫存較少，因此統計數字也變得不穩定。
該報告指出，傑克遜高地的租金整體上漲了7.45%，屬全皇后區漲幅最大。這是由於相比其它地區，該區的租房庫存較少，該區一些翻新過的合作公寓樓左右著房租價格，而該區的統艙租金也增長了3.40%。
不過，有華裔房屋中介表示，該區房租漲幅明顯或許只是短暫時間內基數較低造成的，但該區房屋買賣價格卻是漲了不少，而且買家大多為華人。他舉例自己目前正在經手的一棟木質小獨立屋的屋主兩年前購買的成交價為102萬，而如今的掛牌價則為130萬元。由於該區交通和生活便利，房屋在出租市場上較為搶手，因此也成為不少華裔買家青睞之地。
根據MNS房產公司最近出爐的房產報告，在3月至4月期間，傑克遜高地的兩居室公寓平均月租金增長356元、達到2395元，超過法拉盛地區的2265元，但仍低於皇后區兩居室平均租金2560元。而全區的二居室、一居室和統艙租金都有少量下降，僅有埃斯托利亞和傑克遜高地兩區呈現增長。
近期受到華裔買家看好的瑞吉屋地區(Ridgewood)上月呈現了最大下滑，一居室和二居室的租金分別下降了3.13%和7.59%。此外法拉盛地區的統艙和一居室都分別略有下降，而兩居室上漲了2.3%。報告同時顯示，由於法拉盛地區(Flushing)的庫存較少，因此統計數字也變得不穩定。
該報告指出，傑克遜高地的租金整體上漲了7.45%，屬全皇后區漲幅最大。這是由於相比其它地區，該區的租房庫存較少，該區一些翻新過的合作公寓樓左右著房租價格，而該區的統艙租金也增長了3.40%。
不過，有華裔房屋中介表示，該區房租漲幅明顯或許只是短暫時間內基數較低造成的，但該區房屋買賣價格卻是漲了不少，而且買家大多為華人。他舉例自己目前正在經手的一棟木質小獨立屋的屋主兩年前購買的成交價為102萬，而如今的掛牌價則為130萬元。由於該區交通和生活便利，房屋在出租市場上較為搶手，因此也成為不少華裔買家青睞之地。
Published on 2015-05-21 09:35:03
(文章來自) Article From: http://news.powerapple.com/fang-chan/2015/5/21/2231968.html
