樓市報導
美國投資移民或漲價 未來三個月是遞件高峰
日前，美國現任與前任參議院司法委員會主席聯手對即將於2015年9月30日到期的EB-5區域中心法案改革提出S1501提案，如：EB-5在TEA地區的投資額將漲至80萬美元，非TEA地區將漲至120萬美元。因此，流傳已久的美國投資移民EB-5政策漲價等消息，或將於今年9月30日塵埃落定。對於熱衷美國投資移民的中國申請者而言，這無疑是一個晴天霹靂。
漲價傳言已傳了數年，是否今年還是“狼來了”？政策變化的可能性到底多大？若真的有政策巨變，現在又該如何應對？目前需要警惕的問題有哪些？
25年沒變的美國EB-5投資移民“漲價”消息今年或將落實
6月4日，美國參議院委員會司法委員會高級參議員Patrick J. Leahy，代表他及主席Charles E. Grassley提出，名為促進和改革外國投資和美國就業創造的EB-5改革，S1501提案。當天發表聲明稱，兩人聯合引入一項議案，將投資移民的金額要求由現行的50萬美元提高到80萬美元，將“非目標就業區”的投資金額從100萬美元提高到120萬美元。議案要求美國提高對投資移民的“安全性”審查，賦予國土安全部更大權限，否決或終止涉及欺詐、犯罪分子濫用、威脅美國國家安全和公共安全的投資移民申請，在投資者提交申請之前就對EB-5涉及的項目進行先期審查，對地區中心以及項目開發商進行“背景審查”。美國還將設立“EB-5”誠信基金，由國土安全部對美國和境外涉及欺詐的投資移民項目進行審查和實地調查。此外，議案還要求強化對於“目標就業區”的定義，確保外來投資真正流向美國高失業率和偏遠地區，讓本地居民受益。
對於此次提案“落實”的可能性，移民規劃專家、蓋威出國總經理藏慧敏分析，按照美國EB-5法案新的立法程序，在受到參議院一致同意改革之後，其還需經過眾議院的通過，並由總統簽字生效。其實，2013年，關於全面移民改革法案曾經在民主黨把持的參議院獲得通過，但被共和黨把持的眾議院無限期擱置；而2014年之後，又有好幾次由中小議員發動的新EB-5議案無疾而終。而此次，由兩位國會立法重要級人物、各站在EB-5計劃支持和批評對立面的民主黨和共和黨代表達成共識而聯合推出的EB-5改革提案，被普遍預期“被美國政界通過”的阻力不會太大。
中國申請人超八成
對於美國投資移民門檻提高等問題其實已經傳言數年，為何今年“嫌疑”最大，藏慧敏分析，這與中國申請人過多是有一定關系的。美國投資移民作為移民美國的途徑之一，為解決當地就業，拉動美國經濟作出了巨大貢獻。隨著美國經濟好轉，CPI預期上漲，官方提案最低投資額將按照2015年的物價指數(CPI)來調整，以後每5年自動調整一次。而提高的投資額可以使資金對於現實經濟的帶動更有效。去年全世界申請美國EB-5投資移民大概是12000多份，85%都是中國移民申請者，將近一萬個投資人申請美國投資移民，從美國方面的角度來看，客戶源不是問題，即使漲價，可能對客戶源的影響也不是太大，因為對很多家庭來講，EB-5是申請人到美國最簡單快速的途徑。
EB-5提高門檻將對中國申請者造成巨大影響
不過，業內人士認為，美國提高EB-5投資移民門檻，對中國投資者影響很大。而對於中國申請者的影響，藏慧敏分析將包括以下幾點：
1、成本增加，風險更大
2、資金來源證明更難
3、境外彙款難度增加
未來3個月將是遞件高峰期
據美國公民及移民服務局(USCIS)最新出爐的2015財政年度第一季審批報告，申請有條件綠卡I-526投資移民人數，比去年同期增加近四成，而累計等待審查的申請件數，更暴增到13526份，比去年同期提高近五成。藏慧敏表示，受排期和漲價等政策影響，預計未來三個月是各大移民公司的申請和遞件高峰期，建議投資人現在立即啟動各項移民材料的准備工作。美國投資移民需要投資人解釋50萬美元的資金來源，一般來說在投資人完成投資款彙款之後，根據不同客戶的案例也至少需要20天左右才能完成遞件。所以建議投資人務必在6、7月份選好項目，至少留足一個月的時間來保證9月份之前完成遞件。甚至大多數移民公司8月份將可能不再接收案件。
應對：搶搭末班車務必算好時間節點
面對很可能到來的漲價，想要在9月30日前趕搭“末班車”的投資人心態不言而喻。對於想要趕搭“末班車”的投資人，專家建議，最好提前兩個月簽約辦理，從簽約到正式向美國移民局遞交申請大概需要4-6周的時間，其中准備資金來源解釋的材料大概2-3周，換彙也要2-3周。另外，還要考慮律師處理文件和郵遞的時間等。投資申請人如果對於項目不是特別懂的話，建議可以以移民中介的選擇為衡量目標。因為優質的移民中介首先會考慮自己的品牌和口碑，在挑選區域中心和其項目時都會先進行嚴格篩選。
此法案改革現六大利好
聽聞美國投資移民法案改革如同“狼來了”，那麼，此改革方案若最終塵埃落定，是否對申請者無一利好？藏慧敏分析，美國EB-5改革方案除了在“漲價”方面對投資人來說不利，但在項目的審核標准和監管力度上卻更嚴格，這對投資人來說將是重大利好消息。專家認為，根據此EB-5法案的改革提案，可顯示出6大利好：
1.精准界定目標就業區
2.擴大間接就業計算
3.明確限定審批時間
4.EB-5行業監管更加規範
5.取消國別限制，提高申請者家屬成功率
6、可能緩解排期預警
漲價傳言已傳了數年，是否今年還是“狼來了”？政策變化的可能性到底多大？若真的有政策巨變，現在又該如何應對？目前需要警惕的問題有哪些？
25年沒變的美國EB-5投資移民“漲價”消息今年或將落實
6月4日，美國參議院委員會司法委員會高級參議員Patrick J. Leahy，代表他及主席Charles E. Grassley提出，名為促進和改革外國投資和美國就業創造的EB-5改革，S1501提案。當天發表聲明稱，兩人聯合引入一項議案，將投資移民的金額要求由現行的50萬美元提高到80萬美元，將“非目標就業區”的投資金額從100萬美元提高到120萬美元。議案要求美國提高對投資移民的“安全性”審查，賦予國土安全部更大權限，否決或終止涉及欺詐、犯罪分子濫用、威脅美國國家安全和公共安全的投資移民申請，在投資者提交申請之前就對EB-5涉及的項目進行先期審查，對地區中心以及項目開發商進行“背景審查”。美國還將設立“EB-5”誠信基金，由國土安全部對美國和境外涉及欺詐的投資移民項目進行審查和實地調查。此外，議案還要求強化對於“目標就業區”的定義，確保外來投資真正流向美國高失業率和偏遠地區，讓本地居民受益。
對於此次提案“落實”的可能性，移民規劃專家、蓋威出國總經理藏慧敏分析，按照美國EB-5法案新的立法程序，在受到參議院一致同意改革之後，其還需經過眾議院的通過，並由總統簽字生效。其實，2013年，關於全面移民改革法案曾經在民主黨把持的參議院獲得通過，但被共和黨把持的眾議院無限期擱置；而2014年之後，又有好幾次由中小議員發動的新EB-5議案無疾而終。而此次，由兩位國會立法重要級人物、各站在EB-5計劃支持和批評對立面的民主黨和共和黨代表達成共識而聯合推出的EB-5改革提案，被普遍預期“被美國政界通過”的阻力不會太大。
中國申請人超八成
對於美國投資移民門檻提高等問題其實已經傳言數年，為何今年“嫌疑”最大，藏慧敏分析，這與中國申請人過多是有一定關系的。美國投資移民作為移民美國的途徑之一，為解決當地就業，拉動美國經濟作出了巨大貢獻。隨著美國經濟好轉，CPI預期上漲，官方提案最低投資額將按照2015年的物價指數(CPI)來調整，以後每5年自動調整一次。而提高的投資額可以使資金對於現實經濟的帶動更有效。去年全世界申請美國EB-5投資移民大概是12000多份，85%都是中國移民申請者，將近一萬個投資人申請美國投資移民，從美國方面的角度來看，客戶源不是問題，即使漲價，可能對客戶源的影響也不是太大，因為對很多家庭來講，EB-5是申請人到美國最簡單快速的途徑。
EB-5提高門檻將對中國申請者造成巨大影響
不過，業內人士認為，美國提高EB-5投資移民門檻，對中國投資者影響很大。而對於中國申請者的影響，藏慧敏分析將包括以下幾點：
1、成本增加，風險更大
2、資金來源證明更難
3、境外彙款難度增加
未來3個月將是遞件高峰期
據美國公民及移民服務局(USCIS)最新出爐的2015財政年度第一季審批報告，申請有條件綠卡I-526投資移民人數，比去年同期增加近四成，而累計等待審查的申請件數，更暴增到13526份，比去年同期提高近五成。藏慧敏表示，受排期和漲價等政策影響，預計未來三個月是各大移民公司的申請和遞件高峰期，建議投資人現在立即啟動各項移民材料的准備工作。美國投資移民需要投資人解釋50萬美元的資金來源，一般來說在投資人完成投資款彙款之後，根據不同客戶的案例也至少需要20天左右才能完成遞件。所以建議投資人務必在6、7月份選好項目，至少留足一個月的時間來保證9月份之前完成遞件。甚至大多數移民公司8月份將可能不再接收案件。
應對：搶搭末班車務必算好時間節點
面對很可能到來的漲價，想要在9月30日前趕搭“末班車”的投資人心態不言而喻。對於想要趕搭“末班車”的投資人，專家建議，最好提前兩個月簽約辦理，從簽約到正式向美國移民局遞交申請大概需要4-6周的時間，其中准備資金來源解釋的材料大概2-3周，換彙也要2-3周。另外，還要考慮律師處理文件和郵遞的時間等。投資申請人如果對於項目不是特別懂的話，建議可以以移民中介的選擇為衡量目標。因為優質的移民中介首先會考慮自己的品牌和口碑，在挑選區域中心和其項目時都會先進行嚴格篩選。
此法案改革現六大利好
聽聞美國投資移民法案改革如同“狼來了”，那麼，此改革方案若最終塵埃落定，是否對申請者無一利好？藏慧敏分析，美國EB-5改革方案除了在“漲價”方面對投資人來說不利，但在項目的審核標准和監管力度上卻更嚴格，這對投資人來說將是重大利好消息。專家認為，根據此EB-5法案的改革提案，可顯示出6大利好：
1.精准界定目標就業區
2.擴大間接就業計算
3.明確限定審批時間
4.EB-5行業監管更加規範
5.取消國別限制，提高申請者家屬成功率
6、可能緩解排期預警
Published on 2015-06-19 10:40:00
(文章來自) Article From: http://news.powerapple.com/yi-min/2015/6/19/2282305.html
