樓市報導
So UK Property:留學生應該買房還是租房
隨著逐年上漲的租金, 越來越多中國留學生家長選擇為在英國就讀的子女買房根據最新數據分析, 英國85%的城市租房比買房貴, 特別是一些高校所在的城市，租金比買房者每月要還的按揭貸款高出30%。
本報采訪多位房地產業內人士，他們均表示: “根據目前的市場行情、投資前景以及結合中國留學生的實際情況, 對在英國留學或工作超過三年的人來說, 買房還是比租房便宜。”
擁有自己房子的優點多多
穩定性較高
· 住在自己的房子能夠隨心所欲，而住租來的房子就不一樣了。英國物業規管相當嚴密，房東也很在意細節，交屋時會有一份清單，內部的裝潢，物品和牆面油漆都會一樣一樣列寫清楚，還屋時得照本交還，未經房東同意是不能隨意更動內外設備或裝潢，住起來有時難免不順意。
投資好過花費
租人家的房子就等於是送錢給房東幫他繳貸款， 買了房子就是您自己的，不但可自由處置，還可當成生財工具。
當然，投資任何一門行業都有其風險，並非穩賺不賠，投資物業自然不例外，重點是如何買房，在哪裡買, 買什麼樣的房子才適合留學生？學業完成如何處裡在英國的房子？
英國首趨一指的中英文房產平台，So UK Property找英國房子的 執行總裁Irene Brimmell也是買房勝過租房的支持者，並對投資者解答以下熱門話題：
Q: 非英國居民購買英國房產難度有多大？
A: 一般來說需要有較大量的資金，並對英國區域和購房程序有一定的了解，目前在英國的中國銀行提供華人購房貸款，對想購買英國房產的投資者提供一定程度的幫助
Q: 在英國購房需要經過哪些程序？
A: 在英國買房子的時間要看買賣雙方的財務狀況與居住情形, 一般來說現金買賣成交速度會加快
1)找到您負擔得起的房子 2)挑選貸款銀行與貸款仲介 3)了解自己的財務信用度 4)出價 5)安排律師和驗屋師 6)確定最終房價和貸款金額 7)交換合約 8)完成購屋
Q: 在英國購房通常需要多少資金？
A: 在英國的中國銀行提供中國國民房屋貸款, 金額大約是房價的65%看個人收入而定, 因此需准備的頭期款大約是35%左右
Q: 留學生離開英國時房產該怎麼辦？
A: 可交由房屋仲介/管理公司出售或代為出租管理, 很多管理公司提供出租和後期看管服務, 讓在國外的屋主無後顧之憂
Q: 英國的房產市場安全穩定嗎？
A: 英國市場的發展是歐洲最穩定的國家之一, 尤其對房屋買賣規管嚴密, 買賣物業都需經由一定的程序調查, 房價的定位也要有事實根據並經有關單位的一再確認, 定價明確, 因此較有貨真價實的穩定性
Q: 留學生能申請購房貸款嗎？
A:相對比較難， 銀行願意貸款的對像和金額要看收入的多寡, 因此大部分未工作的留學生多經由家長或親友協助貸款
Q: 在英國購房需要什麼樣的保險？
A: 買房確定後只需購買房屋保險, 一般仲介公司會提供資訊或代為辦理
本報采訪多位房地產業內人士，他們均表示: “根據目前的市場行情、投資前景以及結合中國留學生的實際情況, 對在英國留學或工作超過三年的人來說, 買房還是比租房便宜。”
擁有自己房子的優點多多
穩定性較高
· 住在自己的房子能夠隨心所欲，而住租來的房子就不一樣了。英國物業規管相當嚴密，房東也很在意細節，交屋時會有一份清單，內部的裝潢，物品和牆面油漆都會一樣一樣列寫清楚，還屋時得照本交還，未經房東同意是不能隨意更動內外設備或裝潢，住起來有時難免不順意。
投資好過花費
租人家的房子就等於是送錢給房東幫他繳貸款， 買了房子就是您自己的，不但可自由處置，還可當成生財工具。
當然，投資任何一門行業都有其風險，並非穩賺不賠，投資物業自然不例外，重點是如何買房，在哪裡買, 買什麼樣的房子才適合留學生？學業完成如何處裡在英國的房子？
英國首趨一指的中英文房產平台，So UK Property找英國房子的 執行總裁Irene Brimmell也是買房勝過租房的支持者，並對投資者解答以下熱門話題：
Q: 非英國居民購買英國房產難度有多大？
A: 一般來說需要有較大量的資金，並對英國區域和購房程序有一定的了解，目前在英國的中國銀行提供華人購房貸款，對想購買英國房產的投資者提供一定程度的幫助
Q: 在英國購房需要經過哪些程序？
A: 在英國買房子的時間要看買賣雙方的財務狀況與居住情形, 一般來說現金買賣成交速度會加快
1)找到您負擔得起的房子 2)挑選貸款銀行與貸款仲介 3)了解自己的財務信用度 4)出價 5)安排律師和驗屋師 6)確定最終房價和貸款金額 7)交換合約 8)完成購屋
Q: 在英國購房通常需要多少資金？
A: 在英國的中國銀行提供中國國民房屋貸款, 金額大約是房價的65%看個人收入而定, 因此需准備的頭期款大約是35%左右
Q: 留學生離開英國時房產該怎麼辦？
A: 可交由房屋仲介/管理公司出售或代為出租管理, 很多管理公司提供出租和後期看管服務, 讓在國外的屋主無後顧之憂
Q: 英國的房產市場安全穩定嗎？
A: 英國市場的發展是歐洲最穩定的國家之一, 尤其對房屋買賣規管嚴密, 買賣物業都需經由一定的程序調查, 房價的定位也要有事實根據並經有關單位的一再確認, 定價明確, 因此較有貨真價實的穩定性
Q: 留學生能申請購房貸款嗎？
A:相對比較難， 銀行願意貸款的對像和金額要看收入的多寡, 因此大部分未工作的留學生多經由家長或親友協助貸款
Q: 在英國購房需要什麼樣的保險？
A: 買房確定後只需購買房屋保險, 一般仲介公司會提供資訊或代為辦理
Published on 2015-10-08 09:27:07
(文章來自) Article From: http://bbs.powerapple.com/news/fang-chan/2015/10/7/2442444.html
