樓市報導
如何與美國房產現金買家競爭?
因中國買家大量的湧入美國房市，有62%的外國買家都未向銀行貸款，而是直接現金交易。這也顯示貸款買房面臨激烈競爭，最終被迫支付現金。
如果要與現金買家競爭，應采取好以下措施，有望使貸款買家戰勝現金買家。
1.獲得銀行預先批准(Pre-approval)，並且貸款不附帶條件。
2.盡量爭取信譽好的銀行。
3.盡量少貸款和支付更多的預付款，這是和全現金買家競爭的又一利器。
4.報價超出對手是吸引賣家的一大方法。 即便對方是全部現金，更高的價格仍然會讓賣家更動心。
5.入住時間要靈活。如果給予賣家靈活的交房時間是非常有效的武器。
6.如果貸款未批，允許賣家獲得部份預付款。
7.個人魅力也很重要，如果買家真心地想住在這裡，個性又很可親，或者是買家的經紀人看起來也很專業、容易打交道，都會使賣家給你加分，有助於你最終獲得想要的房子。
如果要與現金買家競爭，應采取好以下措施，有望使貸款買家戰勝現金買家。
1.獲得銀行預先批准(Pre-approval)，並且貸款不附帶條件。
2.盡量爭取信譽好的銀行。
3.盡量少貸款和支付更多的預付款，這是和全現金買家競爭的又一利器。
4.報價超出對手是吸引賣家的一大方法。 即便對方是全部現金，更高的價格仍然會讓賣家更動心。
5.入住時間要靈活。如果給予賣家靈活的交房時間是非常有效的武器。
6.如果貸款未批，允許賣家獲得部份預付款。
7.個人魅力也很重要，如果買家真心地想住在這裡，個性又很可親，或者是買家的經紀人看起來也很專業、容易打交道，都會使賣家給你加分，有助於你最終獲得想要的房子。
Published on 2014-09-16 16:18:27
(文章來自) Article From: http://news.powerapple.com/local/2014/8/14/1793328.html
